Для руководителей УК с 1 марта 2028 года НОК станет обязательной
2025-12-23 09:53
Новоe требование для руководителей УК: Внесены изменения в Жилищный кодекс РФ об обязательной НОК
Государственная Дума РФ приняла во втором и третьем чтениях законопроект № 928725-8, который предусматривает введение обязательной независимой оценки квалификации (НОК) в области управления многоквартирными домами. Закон вступит в силу с переходным периодом до 1 марта 2028 года.
Ключевые положения:
• До 1 марта 2028 года руководители управляющих компаний могут заменить действующие квалификационные аттестаты на свидетельства о прохождении НОК или подать сведения о квалификации в органы государственного жилищного надзора. • Начиная с 1 марта 2028 года наличие свидетельства НОК станет обязательным условием осуществления деятельности руководителя УК.
Контекст и комментарии НОПРИЗ:
• По мнению НОПРИЗ введение обязательной НОК рассматривается как первый этап формирования системы профессионального контроля в ЖКХ и служит альтернативой немедленному введению саморегулирования.
Введение обязательной независимой оценки квалификации (НОК) для руководителей управляющих организаций (УО) обусловлено несколькими ключевыми факторами:
1. Формальность текущей системы: Действующий механизм получения квалификационных аттестатов признан недостаточно эффективным. Экзамены часто проходят формально, а уровень знаний руководителей не всегда соответствует реальным требованиям рынка.
2. Повышение профессиональных стандартов: Сфера ЖКХ становится технологически сложнее (внедрение ГИС ЖКХ, новые требования к энергоэффективности, изменения в законодательстве). НОК позволяет подтвердить, что руководитель обладает актуальными компетенциями.
3. Альтернатива саморегулированию: Введение НОК рассматривается как промежуточный этап контроля. Вместо принудительного вступления всех компаний в СРО (саморегулируемые организации), государство решило начать с персональной ответственности и проверки знаний руководителей.
4. Единый стандарт оценки: Переход на НОК интегрирует отрасль ЖКХ в общероссийскую систему профессиональных квалификаций, где критерии оценки едины и прозрачны для всех регионов.
5. Усиление лицензионного контроля: Наличие свидетельства о НОК станет важным лицензионным требованием, что позволит отсеивать некомпетентных управленцев еще на этапе выхода компании на рынок.
Таким образом, реформа направлена на «профессиональную чистку» рынка и замену устаревших проверок знаний.
Дальнейшие шаги для руководителей УК:
• Мониторинг сроков перехода и требований к документам. • Подготовка документов и прохождение НОК в предусмотренный период. • Обращение в органы жилищного надзора за консультацией по форме подачи сведений.