Типовые проекты школ, детских садов и медицинских учреждений: как получить доступ?

Минстрой России официально признал типовыми 1595 комплектов проектной документации, которые зарегистрированы в Единой государственной информационной системе в сфере строительства (ГИС ЕГРЗ), сообщает ФАУ «Главгосэкспертиза России» 15 сентября 2025 года. Эти документы охватывают 1316 объектов, включая 366 детских садов, 283 школы, 294 медицинских учреждения, 138 спортивных объектов и 235 других. Решения о признании проектов типовыми утверждаются Минстроем.

Среди недавно утвержденных типовых проектов по Приказу Минстроя № 448/пр от 28 июля 2025 года — Центр культурного развития на 265 мест в Амурской области, школа на 528 мест в Благовещенском районе Амурской области и многофункциональный образовательный комплекс в Московской области. Типовая документация универсальна для любых климатических и сейсмических условий РФ и оформлена в виде информационных моделей для упрощения и стандартизации построек.

Директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин сообщил, что в 2026 году планируются открытые конкурсы на создание новых типовых проектов образовательных и медицинских объектов. Это важный шаг в развитии типового проектирования, позволяющий ускорить строительство и повысить качество социальной инфраструктуры по всей стране.

Что такое типовая проектная документация?

Типовой проект — это проектная документация, утвержденная государственными органами (например, Минстроем России) для многократного применения при строительстве однотипных зданий и сооружений. Такой проект служит основой для разработки строительной документации на конкретный объект с учетом особенностей участка и условий эксплуатации. Типовые проекты включают проверенные инженерные, конструктивные и дизайнерские решения, что позволяет избежать технических ошибок, сократить сроки и снизить стоимость строительства. Они предназначены для создания домов, школ, детских садов, медицинских и других объектов и используются для стандартизации и упрощения процесса строительства.

Как получить типовую проектную документацию?

Типовую проектную документацию можно получить через государственные информационные системы, такие как ГИС ЕГРЗ (Единая государственная информационная система в сфере строительства), где официально зарегистрированы и признаны типовыми проекты. Также типовые проекты утверждаются Минстроем России и доступны в государственных фондах проектной документации. Для строительства по этим проектам можно обращаться к специализированным проектным организациям или искать проекты в официальных реестрах типовой проектной документации.

Таким образом, типовой проект — это готовая, проверенная и утвержденная многократная документация для строительства с возможностью адаптации под конкретные условия, а получить такую документацию можно в государственных реестрах и через официальные органы в сфере строительства.

Плата за использование типовой проектной документации в России зависит от того, кому принадлежит исключительное право на эту документацию.

1. Федеральные органы власти, органы власти субъектов РФ, местного самоуправления и юридические лица, созданные государством, а также организации, в уставных капиталах которых доля государства превышает 50%, имеют право использовать типовую проектную документацию бесплатно, если исключительное право на нее принадлежит государству. В таких случаях использование типовых проектов происходит безвозмездно.

2. Для иных лиц и организаций, не подпадающих под вышеуказанные категории, использование типовой проектной документации возможно на условиях и порядке, установленном Правительством РФ, что может включать плату за использование, если исключительное право не передано государству.

Таким образом, если типовой проект зарегистрирован в государственном реестре и исключительное право на него принадлежит государству, он используется бесплатно государственными и муниципальными заказчиками. Остальные пользователи могут быть обязаны платить за доступ или использование типовой проектной документации в соответствии с регулированием Правительства России.