Верховный суд решит, кто должен проверять уровень ответсвенности подрядчика

Судебный спор на 114 млн рублей может изменить правила игры для заказчиков и СРО.

Ключевой вопрос: Должен ли заказчик самостоятельно проверять, внес ли подрядчик необходимые взносы в компенсационный фонд СРО для конкретного контракта, или эта обязанность лежит полностью на саморегулируемой организации?

Суть конфликта: В 2022 году был заключен контракт на капремонт домов на сумму 114 млн рублей. Подрядчик работы не выполнил, а взыскать с него убытки не удалось. Заказчик потребовал 43 млн рублей с СРО по субсидиарной ответственности.

В ответ СРО подала иск, чтобы признать договоры недействительными. Организация заявила, что подрядчик, беря заказ, превысил свой лимит финансовой ответственности и не внес в фонд СРО обязательный дополнительный взнос для покрытия возможных рисков по такой крупной сделке.

Почему это важно? Исход дела определит, как распределяются риски между участниками рынка:

• Для заказчиков: Придется ли им перед подписанием каждого договора глубоко проверять финансовый статус подрядчика в СРО?

• Для СРО: Можно ли будет оспаривать контракты, если их член нарушил внутренние финансовые правила?

• Для подрядчиков: Насколько строго будут соблюдаться правила о лимитах ответственности?

Хронология судебных решений:
1. Суд первой инстанции: Отказал СРО. Решил, что закон не обязывает заказчика проверять взносы подрядчика, а контроль за их уплатой — это внутренняя задача самой СРО. Договоры остались в силе.
2. Апелляция (Дальневосточный округ): Встала на сторону СРО, указав на нарушение публичных интересов и признав договоры недействительными.
3. Кассация (Арбитражный суд округа): Вернулась к позиции первого суда. Четко указала: ни закон, ни подзаконные акты не возлагают на заказчика обязанность проверять уровень ответственности члена СРО. Также суд отметил, что СРО не является стороной договора и не может его оспаривать лишь на том основании, что ее член не заплатил ей взнос.

Что дальше? Дело № А51-2001/2025 направлено в Верховный Суд РФ. Его решение станет прецедентом и даст окончательный ответ, на кого ложится бремя проверки финансовой состоятельности подрядчика при заключении сделок. Это напрямую повлияет на тысячи контрактов в сфере строительства и капремонта.

Практический вывод: Пока Верховный суд не вынес определение, заказчикам стоит проявлять повышенную осмотрительность, а подрядчикам — строго следить за соблюдением лимитов, установленных их СРО. Решение может существенно изменить баланс сил и рисков в подрядных отношениях.

Для участия в строительных проектах и работы по госконтрактам потребуется корректное членство в СРО с верно рассчитанным уровнем ответственности. Вступление в СРО/повышение уровня ответственности — оставить заявку

Звоните и получите консультацию по вступлению в СРО в вашем регионе с трудоустройством специалистов от 2-дней: 8 (800) 350-88-67