Ярославский фонд капремонта обязали вернуть Сбербанку 18 млн рублей из-за нарушений при выборе подрядчика
2026-01-26 12:36
Арбитражный суд Ярославской области вынес решение в пользу ПАО Сбербанк, обязав Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области вернуть выплаченные по банковской гарантии средства. Сумма взыскания составила около 17,9 млн рублей. Основанием для такого решения послужило признание сделки с подрядчиком ничтожной. Суть спора и выявленные нарушения
Конфликт возник вокруг договора на проведение капитального ремонта крыш и систем водоотведения в 12 многоквартирных домах, расположенных в Ярославле и Переславле-Залесском. Контракт на общую сумму почти 60 млн рублей был заключен фондом с единственным поставщиком — подмосковной компанией ООО «Спец строй».
В ходе судебного разбирательства выяснилось, что сделка была проведена с грубыми нарушениями законодательства:
• Отсутствие членства в СРО: Подрядчик не внес необходимый взнос в компенсационный фонд саморегулируемой организации, что является обязательным условием для допуска к подобным работам.
• Недостаточная квалификация: У ООО «Спец строй» отсутствовала необходимая проектная документация и подтвержденная квалификация персонала для выполнения заявленного объема работ.
• Непрозрачные условия: В тексте контракта не были четко определены виды и объемы работ, что сделало невозможным контроль за его исполнением.
Несмотря на эти факты, фонд авансировал подрядчику полную сумму по банковской гарантии. Однако работы так и не начались, а последующее банкротство ООО «Спец строй» сделало исполнение обязательств невозможным.
Коррупционные риски и правовые последствия
Суд также обратил внимание на возможные коррупционные составляющие. В материалах дела упоминалась вероятная аффилированность руководства фонда с компаниями-кредиторами подрядчика. Хотя детальная оценка действий директора фонда не была основной целью данного процесса, суд подчеркнул, что заключение договора с единственным поставщиком в обход конкурентных процедур и при отсутствии должной проверки контрагента недопустимо.
Это решение фактически подтверждает позицию Арбитражного суда Московской области, который ранее в 2024 году рассматривал аналогичные эпизоды деятельности фонда.
Значение для отрасли
Для профессионального сообщества и участников рынка СРО данное дело становится важным прецедентом. Судебные органы четко указывают на то, что формальный подход к проверке подрядчиков и игнорирование требований по взносам в компенсационные фонды могут привести к тяжелым финансовым последствиям для региональных операторов.
Если решение вступит в законную силу, Ярославскому фонду капремонта придется изыскать 17,9 млн рублей для возврата банку, что может отразиться на текущих программах ремонта в регионе. Эксперты ожидают, что после этого случая контроль за финансовой устойчивостью и юридической чистотой подрядчиков со стороны банков-гарантов и государственных заказчиков будет существенно ужесточен.
СтройЭксперт помогает строительным компаниям легально участвовать в отборах ФКР и получать заказы на капремонт. Проверьте актуальные конкурсы и процедуры на нашем сайте. Мы поможем законно пройти аккредитацию и оформить документы под новые стандарты.