Членство в СРО: рынок строительства вошел в фазу "сжатия"
2026-05-07 11:10
В I квартале 2026 года в строительной отрасли произошло заметное смещение баланса сил: число подрядчиков, исключённых из строительных саморегулируемых организаций, превысило число новых вступлений на 29%. Всего в первые три месяца года в строительные СРО вступили 3 180 компаний и ИП, тогда как было исключено 4 090 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, что впервые за несколько лет показывает чистый отток членской базы.
Еще год назад президент НОСТРОЙ Антон Глушков предупреждал, что в 2026‑м году ожидается волна банкротств застройщиков, особенно в регионах, и эти прогнозы уже находят подтверждение в статистике реестра СРО. В большинстве федеральных округов количество исключений перевесило новые вступления; заметно отличается только ситуация в Санкт‑Петербурге и Северо‑Кавказском ФО, где рынок показал более устойчивый баланс.
Как изменилась структура членской базы в 2026 году
По данным Единого реестра сведений о членах СРО и их обязательствах, на 1 апреля 2026 года в государственном реестре значатся 247 действующих строительных СРО, а общее число действующих членов в области капитального строительства составляет 104 294 организации. При этом структура членской базы условно делится на четыре кластера:
гиганты (свыше 900 членов);
крупные СРО (от 601 до 900);
средние (301–600);
малые (до 300 членов).
На конец I квартала 2026 года менее 150 членов числилось в 47 строительных СРО, суммарно объединивших около 5,5 тыс. подрядчиков. По действующему законодательству для сохранения статуса СРО организация должна объединять минимум 100 членов, что означает: десятки саморегуляторов находятся на грани допустимого порога, и дальнейшее сокращение базы может привести к уходу из реестра небольших объединений и переформатированию рынка допусков.
СРО растут числом, но теряют в глубине базы
Интересный парадокс в том, что, несмотря на сокращение членской базы, число самих СРО растёт: рынок становится более «дробным», но менее концентрированным. В 2025 году вступлений всё ещё превышало исключениям на 37%, а по итогам года членская база СРО выросла всего на 3%. Это свидетельствует о том, что рынок больше не расширяется, а переходит в режим перераспределения и отсеивания: слабые игроки выходят из игры, средние и крупные СРО консолидируют оставшихся участников вокруг себя.
Что это значит для компаний и СРО‑консультантов
С ростом контроля НОСТРОЙ, Минстроя и ФАС, а также ужесточением требований к реестру членов и компенсационным фондам (ФЗ‑309‑ФЗ, постановления 1880 и др.), важность выбора устойчивой СРО, финансовой и правовой подготовки членства и стратегического управления допусками возрастает.
Для консультантов, агентств и юридических компаний, работающих с СРО и допусками, меняется и набор услуг: от простого «вступления под ключ» с минимальными проверками — к комплексному контролю за состоянием реестра членов, корректным формированием и переносом компенсационных фондов, оценке финансовой устойчивости СРО‑партнёра и юридической безопасности при смене саморегулируемой организации.
Вывод для рынка строительного контроля и консультантов
Новые цифры по членству в СРО показывают, что рынок строительства в 2026 году переходит в фазу «качественного отбора»: растёт контроль, ужесточаются правила, увеличивается доля устойчивых СРО‑гигантов и крупных игроков, но при этом сокращается общий численный состав участников. Для СтройЭксперт как для консультантов и экспертов это означает необходимость не просто помогать клиентам оформить допуск, а формировать долгосрочную стратегию членства в СРО:
выбирать надёжные объединения;
следить за соблюдением изменений по 309‑ФЗ и требованиям к реестру,
быть готовыми оперативно реагировать на возможные исключения и смены саморегулируемых организаций.
СтройЭксперт продолжает с успехом сопровождать компании при вступлении или переходе в СРО, а также при оценке финансовой и правовой устойчивости СРО‑партнёров, помогая сформировать безопасную и конкурентоспособную позицию на рынке допусков именно в период сжатия и перегруппировки.