В Совфеде одобрили скрытие данных об объектах на публичной кадастровой карте

Совет Федерации одобрил закон, который позволяет исключать из публичной кадастровой карты сведения о зданиях, сооружениях и объектах незавершенного строительства, если речь идет о важных, особо важных, режимных или потенциально опасных объектах. К таким объектам, в частности, относятся активы топливно-энергетического комплекса и транспортной инфраструктуры.

Сейчас на публичной кадастровой карте отображаются общедоступные сведения из ЕГРН. После вступления закона в силу часть данных можно будет скрыть из публичного доступа, но не удалить из государственного реестра недвижимости. Это означает, что информация сохранится в ЕГРН и сможет предоставляться в обычном порядке по правилам закона о госрегистрации недвижимости.

При этом скрытие сведений не затронет некоторые данные о земельных участках. По сообщениям СМИ, на карте сохранятся сведения о границах участков, зонах с особыми условиями использования территорий и связанных ограничениях.

Подать заявление о прекращении или возобновлении отображения сведений смогут федеральные органы власти, а также госкорпорации «Росатом», «Ростех» и «Роскосмос». Для таких обращений решение может приниматься в упрощенном порядке, без дополнительной комиссии.

Если заявление подает другой правообладатель объекта недвижимости, вопрос будет рассматривать специальная комиссия при Росреестре. Комиссия будет оценивать, есть ли основания для скрытия или восстановления информации на карте.

Инициатива связана с ростом угроз в отношении оборонных и гражданских объектов, а также объектов критической инфраструктуры. Законодатели исходят из того, что открытая кадастровая карта не должна создавать дополнительные риски для безопасности таких объектов.

Для бизнеса и собственников это означает, что данные о стратегически значимых активах можно будет защитить от свободного публичного просмотра, сохранив при этом их учет в государственном реестре.

Для строительного рынка это особенно актуально при работе с объектами ТЭК, транспортной и иной критической инфраструктуры. Теперь собственники и заказчики таких объектов смогут ограничить публичность сведений, если это необходимо для безопасности.

Для девелоперов и подрядчиков закон также важен тем, что публичная кадастровая карта станет менее полной в части отдельных объектов, а значит, при проверке участка или здания придется ориентироваться не только на открытую карту, но и на официальные выписки.

Новый закон меняет баланс между открытостью кадастровых данных и требованиями безопасности. Сведения об объектах по-прежнему будут храниться в ЕГРН, но их отображение на публичной карте можно будет ограничить для защиты стратегически важных активов.