Членство в СРО: преимущества для строительных компаний

Что такое СРО и зачем в неё вступать?

До 2017 года строительные компании получали свидетельства о допуске к определённым видам работ от СРО. Однако позже это требование было отменено. Теперь право на выполнение строительных, реконструкционных, капитальных ремонтных и сносных работ подтверждается членством в СРО и включением компании в реестр её участников.

СРО — это некоммерческая ассоциация юридических лиц и ИП, которые работают в одной отрасли, например, строительной. Основная цель СРО — контроль качества работ и соблюдение стандартов.

Они заменяют государственный надзор, разрабатывая и внедряя нормы и правила, которые всем участникам надо выполнять. Организации также регулируют работу своих членов и защищают их интересы.

Членство в СРО необходимо в:

1. Строительстве: выполнение монтажных, отделочных и других работ.
2. Проектировании: разработка проектной документации для строительства и реконструкции объектов.
3. Капитальном ремонте: восстановление, реконструкция и модернизация объектов.

Без членства в СРО компании НЕ МОГУТ:

• Выполнять работы, влияющие на безопасность объектов капитального строительства.
• Участвовать в гос. тендерах и заключать крупные контракты.

Основные функции СРО:

1. Разработка стандартов и правил для участников, которые повышают качество услуг и безопасность. 
2. Контроль за соблюдением требований. Организация мониторит соблюдение стандартов и применяет дисциплинарные меры при выявлении нарушений.
3. Обучение и аттестация, организуя программы повышения квалификации, сертификации специалистов для их развития.
4. Защита интересов участников, представляя своих членов в гос. органах, участвуя в разработке нормативных актов и помогая урегулировать споры.

Когда требуется членство в СРО?

Членство необходимо:

1. Компаниям, выступающих в роли застройщиков объектов капитального строительства.
2. Организациям, которые заключили договоры с бюджетными/техническими заказчиками или на сумму более 10 миллионов рублей.

Членство в СРО не нужно, если:

• Договора подряда не превышает 10 миллионов рублей.
• Выполняются работы, не требующие разрешения на строительство, например, строительство частных домов или объектов ИЖС.
• Компания занимается текущим ремонтом или отделкой, которые не относятся к реконструкции или капремонту.

Требования к членству в СРО

Юридический статус

• Члены СРО - это только юридические лица или ИП
• Компания официально вестет ту область деятельности, которую регулирует СРО, в которой находиться

Квалификация специалистов

• В компании есть специалисты, включённые в НРС.
• Сотрудники имеют профильное образование, подтверждённое дипломами или сертификатами.
• Стажа работы.

Материально-техническая база

• Компания обязана иметь в распоряжении помещения, оборудование и инструменты для выполнения заявленных работ.
• Материально-техническая база либо в собственности, либо подтверждена договорами аренды.

Страхование гражданской ответственности

• Наличие договора страхования.
• Страховая сумма равна минимальным требованиям, установленным законодательством и правилами СРО.

Деловая репутация

• Руководители и ключевые специалисты не имеют судимостей.
• Отсутствие грубых нарушений или санкций.

Финансовая стабильность и взносы

• Финансовая документация компании без задолженностей перед государственными органами.
• Участник имеют достаточные финансовые ресурсы для уплаты всех обязательных взносов:
• Вступительный: устанавливается каждой СРО индивидуально.
• Членские: выплачиваются ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. 
• В компенсационный фонд для возмещения возможных убытков. Размер взноса зависит от бюджета на работы:
• От 100 000 рублей — для работ с бюджетом до 90 миллионов рублей.
• До 5 миллионов рублей — для работ с бюджетом свыше 10 миллиардов рублей.

Основные преимущества членства

1. Доступ к крупным проектам
   Членство в СРО дает компаниям право участвовать в государственных и коммерческих тендерах. Без допуска компании не могут заключать контракты на строительство, проектирование или капитальный ремонт. Это расширяет клиентскую базу и дает право участвовать в крупных проектах, которые недоступны для организаций без членства.
2. Гарантии безопасности
   СРО контролируют работу участников, проверяя соблюдение норм. Это обеспечивает безопасность работ и укрепляет доверие. Компании, входящие в СРО просто обязаны следовать строгим стандартам.
3. Финансовая защита
   Каждое СРО формирует компенсационные фонды. Эти средства нужны для возмещения убытков из-за несоответствия выполненных работ или нарушения стандартов. Это снижает риски как для клиентов, так и для самих компаний-участников.
4. Повышение репутации
   Членство в СРО свидетельствует о профессионализме компании, её соответствии высоким стандартам и надёжности. Это делает организацию более привлекательной для заказчиков и партнёров. Членство в СРО укрепляет позиции компании на рынке и повышению её конкурентоспособности.
5. Юридическая поддержка
   СРО представляют интересы своих членов перед гос. органами, помогают в урегулировании споров и предоставляют консультации по юридическим вопросам. Это важно для компаний, которые сталкиваются с бюрократическими и правовыми трудностями.
6. Развитие специалистов
   Участие в СРО открывает доступ к обучающим программам, сертификации и семинарам. Это помогает повысить квалификацию и профессиональные навыки сотрудников.

Процесс вступления в СРО

Статья 55.6 Градостроительного кодекса РФ определяет порядок приёма в члены СРО.

1. Выбор подходящей СРО. Не забудьте проверить репутацию СРО и проверьте данные организации в государственном реестре.
2. Подготовка пакета документов Для подачи заявки необходимо собрать следующие документы: свидетельство о регистрации юрлица или ИП, выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, устав компании (для юридических лиц), квалификационные документы специалистов, договор аренды помещений или свидетельство о праве собственности, договор страхования гражданской ответственности, сведения о материально-технической базе, копии договоров, подтверждающих ваш опыт.
3. Проверка специалистов, внесённых в НРС.
4. Подача заявления
5. Оплата взносов
6. Внесение в реестр и получение свидетельства

Ответственность участников СРО

1. Имущественная ответственность. Участники СРО ответственны за причинённый ущерб. И в случае нарушений подрядчик обязан компенсировать убытки, либо личными средствами, либо через компенсационный фонд СРО.
2. Административная ответственность. За несоблюдение норм законодательства или внутренних регламентов СРО участник может быть привлечён к административной ответственности.
3. Дисциплинарная ответственность. СРО вправе применять дисциплинарные меры за нарушение стандартов, включая: выговоры, временное приостановление права на выполнение работ, исключение из организации.
4. Финансовые обязательства и обязательная уплата всех видов взносов. Нарушение финансовых обязательств может стать причиной дисциплинарных санкций или исключения из СРО.

Последствия за несоблюдение обязательств:

• Лишение допуска к работам.
• Утрата контрактов, особенно в рамках государственных закупок.
• Падение репутации компании, что негативно сказывается на её позициях на рынке.

Членство в СРО открывает доступ к крупным проектам, укрепляет репутацию компании и гарантирует финансовую защиту через компенсационные фонды. Это обязательный пункт для выполнения ряда работ, участия в тендерах и соблюдения профессиональных стандартов.

СРО также помогает развивать квалификацию сотрудников, предоставляет юридическую поддержку и защищает интересы участников. Правильный выбор и соблюдение всех этапов вступления укрепят позиции компании на рынке и создадут основу для её роста.