Новые правила расчета индекса -дефлятора для составления сметы строительных контрактов
2025-12-03 11:54
Минстрой России внес изменения в порядок применения индекса-дефлятора при расчете коэффициента корректировки цены контракта в сфере строительства. Согласно приказу Минстроя России от 15 сентября 2025 года № 556/пр, теперь при определении коэффициента корректировки используется индекс-дефлятор Минэкономразвития России по строке «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)», действующий на дату утверждения проектной документации, использованной для расчета НМЦК, и рассчитываемый за период с даты утверждения проектной документации по дату выполнения расчета.
Основные изменения
• Ранее применялся индекс-дефлятор, действующий на дату определения НМЦК, что иногда приводило к расхождениям при корректировке цены контракта. • Теперь расчет производится с учетом индекса-дефлятора на дату утверждения проектной документации, что позволяет более точно отразить изменения цен на ресурсы за период между утверждением проекта и выполнением расчета.
Сроки вступления в силу
Поправки вступят в силу 8 декабря 2025 года и будут применяться при составлении смет и расчете контрактов в строительстве и реконструкции объектов капитального строительства.
Практическое значение
Ошибка в индексе-дефляторе ведет к спорам о деньгах, срыву сроков и судам. Подрядчик теряет прибыль, заказчик выходит за бюджет.
Реальные примеры из судебной практики (Постановления Арбитражного суда Московского округа):
1. Дело № А40-225859/2019: Подрядчик использовал индекс на дату размещения извещения о закупке. Суд встал на сторону заказчика, указав, что применять нужно индекс на дату утверждения проектной документации, так как это соответствует методике. Требования подрядчика о доплате были отклонены.
2. Дело № А40-124330/2020: Обратная ситуация. Заказчик (Минстрой) настаивал на индексе на дату разработки проектной документации. Суд согласился с подрядчиком, что правильной точкой отсчета является дата утверждения этой документации, так как только с этого момента она становится основанием для работ. Заказчику пришлось доплатить.
Суть новых правил Минстроя (от 15.09.2025): Они законодательно закрепляют подход из второго примера — привязку к дате утверждения проектной документации. Это устраняет путаницу и снижает количество судебных споров, делая расчеты более предсказуемыми и справедливыми для обеих сторон.
Эти изменения направлены на повышение прозрачности и точности расчетов при корректировке цен контрактов, снижая риски расхождений между оценкой стоимости на этапе планирования и фактическими затратами на реализацию проекта.
Как быстро и без ошибок запустить бизнес в области госзакупок?
Если вы планируете выход на рынок или расширение действующего бизнеса — оптимальное решение в условиях роста налоговой нагрузки — покупка готовой компании с опытом и историей. Это позволит:
избежать бюрократии и потери времени на регистрацию;
начать сразу с действующими контрактами и историей;
снизить порог входа за счёт выстроенных бизнес-процессов.