В апреле 2025 года мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, значительно упрощающее процедуру согласования перепланировок квартир в столице. Эти изменения направлены на сокращение бюрократических барьеров, цифровизацию процессов и повышение удобства для граждан.
Основные изменения в процедуре перепланировки
1. Сокращение сроков рассмотрения заявлений.
Срок рассмотрения заявлений о перепланировке сокращён с 30 до 20 рабочих дней. Это ускоряет процесс получения разрешений и снижает временные издержки для собственников и инвесторов.
2. Автоматическое внесение изменений в ЕГРН.
Ранее собственники после согласования перепланировки должны были самостоятельно обращаться в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Теперь Мосжилинспекция самостоятельно передаёт необходимые сведения в Росреестр, что исключает необходимость дополнительных действий со стороны заявителей.
3. Расширение перечня работ, не требующих проекта.
Увеличен список работ, которые можно согласовать в упрощённом порядке, без разработки проекта. Теперь достаточно подать заявление и эскиз, нарисованный от руки, для следующих изменений:
Заложение дверных проёмов в несущих стенах.
Устройство, изменение конфигурации и демонтаж подиумов, пандусов и ступеней.
Монтаж встроенных шкафов.
Перенос сантехнического оборудования (унитаз, ванна, душевая кабина).
Это позволяет узаконить даже уже выполненные перепланировки без риска получения штрафа.
4. Полная цифровизация процесса.
Процедура подачи заявлений полностью переведена в онлайн-формат через портал mos.ru. Для удобства пользователей создан специальный лендинг с пошаговой инструкцией и анкетой, помогающей определить тип необходимого заявления. Акт о согласовании перепланировки теперь также доступен в электронном виде, без необходимости посещения центров госуслуг.
5. Упрощение работы приёмочной комиссии.
После завершения перепланировки для приёмки работ достаточно присутствия только собственника и инспектора Мосжилинспекции. Ранее требовалось участие представителей проектной и ремонтной организаций, что осложняло процесс согласования.
Важные ограничения
Несмотря на упрощения, некоторые виды работ по-прежнему требуют соблюдения строгих правил:
Работы, затрагивающие несущие конструкции, можно выполнять только по проекту, разработанному автором проекта дома или организацией, выбранной Мосжилинспекцией.
При приёмке таких работ обязательно присутствие проектировщика.
На портале mos.ru доступен реестр типовых проектов перепланировок для наиболее распространённых серий многоэтажек. Также можно узнать, какие работы не подлежат согласованию и не рекомендуется их выполнять.
Упрощение правил перепланировки в Москве делает процесс более прозрачным и доступным для собственников и инвесторов. Цифровизация и сокращение сроков рассмотрения заявлений снижают административные барьеры и способствуют развитию рынка недвижимости.
Если вам требуется юридическое сопровождение строительных работ специалисты компании «СтройЭксперт» готовы предоставить комплексные услуги «под ключ». 88003508867