8 объектов культурного наследия отреставрировали в Москве по программе льготной аренды
2026-01-12 11:39
В Москве подвели промежуточные итоги реализации программы льготной аренды «1 рубль за квадратный метр в год» для объектов культурного наследия (ОКН). С 2021 года частные инвесторы арендовали у города 15 исторических зданий, восемь из которых уже полностью отреставрированы. Об этом в своем материале пишет Стройгазета.
Основные детали программы:
• Механизм работы: Предприниматели принимают участие в электронных торгах, арендуют ветхие памятники архитектуры и обязуются провести их полную реставрацию. После завершения работ арендная ставка снижается до символического 1 рубля за квадратный метр в год.
• Сроки аренды: Стандартный договор на объекты свободного назначения заключается на 49 лет. С 2022 года действует специальное направление для гостиничного бизнеса со сроком аренды 20 лет.
• Конкуренция: По данным руководителя Департамента по конкурентной политике Кирилла Пуртова, в среднем на один лот претендуют три участника. В аукционах могут участвовать как юридические, так и физические лица.
Заместитель мэра Владимир Ефимов подчеркнул, что такой формат взаимодействия выгоден обеим сторонам: город сохраняет архитектурное наследие и возвращает здания в эксплуатацию, а бизнес получает площади в исторических районах на крайне выгодных условиях для долгосрочного развития.
На данный момент восемь восстановленных объектов уже активно используются инвесторами. Эксперты отмечают, что подобные инициативы способствуют росту туристической привлекательности города и расширению гостиничного фонда, который в масштабах страны может увеличиться вдвое к 2030 году.
Суть программы заключается в предоставлении инвестору права на долгосрочную аренду здания в обмен на его полное восстановление.
1. Срок и формат: Объект передается в аренду на 49 лет через систему открытых торгов. 2. Стоимость аренды: – На начальном этапе (период реставрации) арендатор выплачивает рыночную ставку, определенную в ходе аукциона. – После завершения и официальной приемки работ ставка снижается до 1 рубля за 1 кв. м в год. 3. График работ: На восстановление памятника отводится 7 лет: – 2 года — на подготовку и согласование проектной документации. – 5 лет — на проведение строительно-монтажных и реставрационных работ. – При досрочном завершении работ льготная ставка вводится раньше. При несоблюдении сроков город имеет право расторгнуть договор.
Требования к объектам
Для включения в программу здание должно соответствовать ряду критериев: • Находиться в собственности Санкт-Петербурга. • Относиться к категории нежилого фонда и не эксплуатироваться. • Официально входить в реестр ОКН и иметь утвержденное охранное обязательство. • Иметь подтвержденное КГИОП «неудовлетворительное состояние» (согласно федеральным стандартам).
Регламент работ
Все манипуляции с объектом — от проектирования до финальной отделки — проводятся строго на основании заданий и разрешений КГИОП. Проектная документация в обязательном порядке проходит государственную историко-культурную экспертизу.