С 1 июля 2026 года дистанционные сделки с недвижимостью можно оформлять по биометрии

С 1 июля 2026 года вступают в силу изменения в порядок государственной регистрации прав на недвижимость: Федеральный закон от 07.06.2025 № 133‑ФЗ внёс поправки в статью 36‑2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Теперь для оформления дистанционных сделок обязательно применение биометрии, подтверждённой в Единой биометрической системе (ЕБС).

Что изменилось

Ранее для удалённого заключения и регистрации сделок с недвижимостью требовались электронные документы и квалифицированная электронная подпись. Новая норма добавляет ещё одно требование — подтверждённую биометрию. Таким образом для дистанционного оформления сделки теперь нужно одновременно:

• пакет электронных документов, оформленных в соответствии с требованиями Росреестра;
• действующая электронная подпись (ЭЦП/УКЭП);
• биометрические данные, подтверждённые в Единой биометрической системе (ЕБС).

Как получить подтверждённую биометрию

Подтверждение биометрии проводится заранее и требует личного обращения. Процедура предусматривает визит в банк или иной уполномоченный центр, где оформляют усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) и при этом фиксируют биометрические данные клиента.

Порядок следующий:

• прийти лично в банк или аккредитованный центр;
• оформить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП);
• пройти процедуру фиксации биометрии и передать её в Единую биометрическую систему.

Сроки действия

• Сертификат УКЭП действует 12 месяцев.
• Подтверждённая биометрия в ЕБС сохраняет силу 5 лет.