Новые правила подготовки проектной документации неоднократного применения: что изменилось и как с этим работать
2025-06-04 14:19
29 мая 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ №752, которым утверждены Правила подготовки проектной документации (ПД) объекта капитального строительства для неоднократного применения. Это — важный шаг к унификации, цифровизации и ускорению строительного проектирования в России.
данные инженерных изысканий и обоснование выбранных решений.
2️. Уточнён состав типовой ПД
Документация должна включать:
пояснительную записку;
архитектурные и конструктивные решения;
расчёты по инженерным системам;
мероприятия по пожарной безопасности, доступности и т. д.
3️. Учёт климатических условий
В задании на проектирование теперь нужно указывать количество климатических вариантов, под которые должна подходить типовая ПД. Это исключает ошибки при применении в разных регионах.
4️. Типовая ПД подлежит изменению, если:
конструктивные элементы, материалы или оборудование сняты с производства;
изменились требования из ч. 5 ст. 49 ГрК РФ;
обновились нормы в части безопасности или энергоэффективности.
5️. Формат — только информационная модель (BIM)
Проект должен быть выполнен в виде цифровой модели, пригодной для передачи в ГИС ОГД.
Изменения, влияющие на безопасность, подлежат обязательному согласованию с автором ПД. Это касается конструктивных, планировочных, отделочных решений. Внесены поправки в ПП РФ №278 от 01.03.2022, касающиеся признания и повторного применения типовой ПД.
Кому это важно и зачем?
Эти изменения касаются всех, кто работает с типовыми проектами, в том числе:
Главных инженеров и проектировщиков — новые требования к составу и формату документации.
Архитекторов — теперь проект должен учитывать больше факторов, включая климат и цифровую модель.
Руководителей строительных компаний — применение устаревшей ПД грозит срывами сроков и отказами на экспертизе.
Госзаказчиков и подрядчиков — с типовой ПД можно участвовать в типовых закупках быстрее и дешевле.
Типовая ПД — это способ:
ускорить проектирование и согласование;
снизить затраты на разработку документации;
использовать отработанные решения повторно;
повысить прозрачность и управляемость строительных процессов.
Что делать прямо сейчас?
1. Проанализировать, соответствуют ли ваши текущие ПД новым требованиям.
2. Проверить, ведётся ли работа в формате BIM-модели.
3. Обновить шаблоны проектной документации и подготовить новые технические задания.
Мнение эксперта: «Новые правила — это не просто ужесточение. Это шаг к цифровизации проектирования. Теперь нельзя отдать на экспертизу ПД "вручную собранную в Word’е". Работать по-старому не получится. Те, кто адаптируется быстрее, получат преимущество и на рынке, и на госзакупках».
Хотите работать по новым правилам — без ошибок и потерь? Компания «СтройЭксперт» помогает проектировщикам и строительным организациям: