НОСТРОЙ: обзор судебной практики по признанию договоров недействительными в 2023–2026 годах
2026-04-02 12:06
Судебная практика по аннулированию договоров в госзакупках, строительстве и коммерции не стоит на месте — она становится всё строже. Основной фокус — на законах 44-ФЗ, 223-ФЗ, 135-ФЗ, 273-ФЗ и 615-ФЗ. Мы разобрали более 50 дел за последние годы и заметили рост споров о «фиктивных» сделках, нарушениях процедур и несоблюдении Гражданского кодекса (статьи 166, 167, 168, 153).
Почему суды признают договоры недействительными?
1. Фиктивные или прикрывающие сделки (ст. 170 ГК РФ)
Суды часто говорят: если договор — просто ширма для другой сделки или никто не планировал его выполнять, он недействителен. В 34 случаях по 44-ФЗ судьи ссылались на статьи 166–179 ГК РФ, отмечая отсутствие реальных работ (например, нет актов КС-2 или КС-3). Постановление Пленума ВАС № 25 от 23 июня 2015 года (дело № 50) прямо объясняет: мнимая сделка — это когда сторон не было воли её заключить.
2. Нарушения в госзакупках по 44-ФЗ (ст. 1, 31, 93)
В 15–95 делах суды отменяли контракты за косяки в процедурах: отсутствие обоснования цены, игнор статей 4, 5, 18, 30, 42, 49, 54–59, 93. Пример — дело № 32 от марта 2020 (решение от 25.11.2020): договор аннулировали за нарушение ст. 24.2. Или дело № 15 по ст. 95 — без конкуренции закупки.
3. Проблемы по 223-ФЗ
Здесь суды копают в статьи 1, 2, 3, 6.1. Дело от 28 декабря 2018 (24-05-0896208) — недействительность из-за ст. 3.3. В 2025 году (дело № 65-204012024 от 21.03.2025) усилили внимание к ст. 3.2 и 6.1.3.
4. Споры по 135-ФЗ, 273-ФЗ и 615-ФЗ
По 135-ФЗ (ст. 17) — единичные случаи. По 615-ФЗ (ст. 3, 79, 82, 85) — вопросы квалификации исполнителей. Дело № 47-118432020 от 13 декабря 2021 ссылается на ст. 46. А по 615-ФЗ (с 1 июля 2016) дел стало больше: 784 в 2023, 642 в 2024.
5. Нарушения по ст. 55.8 ГК РФ
В 2023–2025 суды часто применяют эту статью (дела № 36225-02 от 09.10.2017, № 5482823 от 11.07.2023). Договор недействителен, если превышены лимиты (например, 60 млн руб.) или нет членства в СРО.
Что показывают цифры за 2023–2026?
Рост споров: 1150 дел в 2023, 1822 в 2024 (плюс 50 по отдельным темам в 2024).
Ключевые ориентиры: Постановления ВС РФ № 25 (23.06.2015), № 28.06.2017, № 05.04.2013 по 44-ФЗ.
Последствия: Возврат денег, штрафы, остановка работ на объектах.
Как избежать проблем?
Проверяйте все бумаги на соответствие ст. 153, 166 ГК РФ и законам о закупках. Делайте регулярный аудит контрактов — это спасёт от судов и потерь.