Дворы будущего: главные тренды и новые подходы к формированию жилых территорий

Современные дворы перестали быть просто проходными зонами между домами. Сегодня это полноценные общественные пространства, где жители могут гулять, заниматься спортом, отдыхать, общаться и даже работать. В 2025 году понятие двора включает в себя комфорт, функциональность, устойчивость и идентичность. Разберем основные направления, которые формируют облик дворов будущего.

Главная тенденция — универсальность двора. Он должен быть полезен и интересен людям всех возрастов и интересов: детям, подросткам, взрослым, пожилым, людям с ограниченными возможностями. В ответ на это появились плейхабы — современные общественные пространства, сочетающие в себе игровую, спортивную, досуговую и арт-составляющие.

Такие пространства часто строятся вокруг яркого визуального ориентира, который одновременно является и арт-объектом, и функциональным элементом: например, амфитеатра, необычной конструкции или игровой инсталляции. Важно и грамотное зонирование: каждая активность — в своей зоне, без пересечений и конфликтов.

Новые дворы — это маленькие экосистемы. Вместо голых газонов — вертикальные сады, модульные грядки, живые изгороди, зелёные крыши, биопруды и платформы с растениями для насекомых и птиц.

Важные решения включают:

Пример: один даже небольшой фонтан делает двор тише, живее и комфортнее. Вода — важнейший элемент эмоциональной и микроклиматической среды.

Современные дворы проектируются по принципу «безопасность с порога». В основе лежит концепция «двор без машин» — проезд запрещён или сильно ограничен. Парковки выносятся за пределы зоны проживания.

В дополнение:

Современный двор безопасен, инклюзивен и предсказуем — это ключ к качеству городской жизни.

Люди хотят участвовать в создании пространства, а не просто пользоваться результатом. Поэтому активно развиваются механизмы соучаствующего проектирования:

Такой подход не только повышает удовлетворённость жильцов, но и снижает конфликты с администрацией, управляющими компаниями и девелоперами.

Технологичность — обязательная составляющая новых дворов. Но здесь важны естественность и удобство, а не просто «навороты». Примеры:

Умный двор не должен быть выставкой технологий — он должен быть интуитивным, полезным и не мешать.

Визуальная среда выходит на первый план. Жителям важно не просто «красиво», а эстетично, уместно и осмысленно. В 2025 году это выражается в следующих решениях:

Приватность сочетается с общественностью, а функциональность — с вдохновением.

Проектирование, благоустройство и развитие дворовых территорий требует допуска к соответствующим видам работ. Чтобы участвовать в тендерах, работать на госконтрактах и заключать соглашения с девелоперами, необходимо быть членом профильного СРО.

Компания СтройЭксперт предлагает полное сопровождение по вступлению в СРО на проектные, градопланировочные и инженерные виды деятельности.

ВАЖНО: Членство в СРО для работ по благоустройству территории требуется только в случаях, когда деятельность связана с безопасностью объектов капитального строительства (например, асфальтирование дорог, строительство ограждений). Для большинства стандартных работ (озеленение, укладка тротуарной плитки, текущий ремонт) допуск СРО не нужен.
При этом членство в СРО может быть обязательным требованием для участия в тенедрах по 44-ФЗ или 223-ФЗ.

Что вы получите:

Сопровождение до получения допуска СРО и после.
📌 Подробнее об услуге
Двор — это зеркало общества. Чем он современнее, доброжелательнее и умнее, тем выше уровень жизни в районе. Тренды 2025 года подтверждают: двор будущего уже здесь — осталось только грамотно его спроектировать и реализовать.