1,6 млрд рублей на поддержку жилищного строительства в малых городах

В России запускается масштабная программа поддержки жилищного строительства в малых городах. Председатель Правительства Михаил Мишустин 12 сентября 2025 года подписал распоряжение о выделении 500 млн рублей в текущем году на субсидирование кредитов для застройщиков, работающих в населенных пунктах с численностью до 100 тысяч человек. Общий объем господдержки в ближайшие три года составит 1,6 млрд рублей.

Льготные условия для застройщиков

Согласно распоряжению, федеральные средства позволят строительным компаниям получать льготные кредиты по ставке 12% годовых. Это относится к застройщикам, использующим механизм проектного финансирования жилищного строительства и привлекающим средства дольщиков через эскроу-счета. Ключевым условием является реализация проектов нового жилья в городах и поселках с населением до 100 тысяч человек. Оператором программы определено публичное акционерное общество «ДОМ.РФ».

Масштаб и перспективы

Уже в 2025 году льготными кредитами смогут воспользоваться компании, ведущие строительство 390 тыс. кв. м жилья, сдача которого запланирована на 2026 год. В дальнейшем объемы поддержки будут существенно увеличены: в 2026 и 2027 годах на субсидирование кредитов строительным компаниям планируется выделить еще 1,1 млрд рублей. Таким образом, общая сумма субсидий достигнет 1,6 млрд рублей.

Комментарий главы Правительства

Комментируя принятое решение на заседании Правительства 18 сентября, Михаил Мишустин подчеркнул важность этой меры: «Благодаря такой мере компаниям не придется прерывать стройку. А главное – жители получат свои квартиры в срок».

Инициатива Президента

Разработка программы субсидирования процентной ставки по кредитам для застройщиков стала ответом на поручение Президента. Глава государства дал соответствующее указание по итогам заседания президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни, которое состоялось 15 апреля 2025 года. Целью программы является стимулирование строительства и обеспечение доступности жилья для граждан в регионах.

Требования к строительным компаниям для получения такого кредита включают:

• Ведение деятельности в малых городах с населением до 100 тыс. человек.
• Наличие проекта строительства жилья с использованием эскроу-счетов.
• Работы должны вестись в рамках проектного финансирования.
• Компании должны иметь возможность выполнить обязательства перед дольщиками и завершить начатые проекты в сроки.
• Предполагается контроль выполнения условий программы оператором «ДОМ.РФ».
• В ряде случаев для строительных организаций могут быть предусмотрены дополнительные требования к категории компании в строительно-подрядном электронном рейтинге (например, категория «ССС» и выше для определенных типов объектов или многоэтажных домов).

Готовая строительная компания с СРО — быстрый способ зайти в отрасль, не теряя месяцы на регистрацию и аккредитации.