Подписан закон об отмене срока давности для оспаривания приватизации религиозного имущества
2026-07-15 15:07
Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 4 июля 2026 года № 240-ФЗ, который отменяет срок исковой давности по делам об оспаривании приватизации объектов религиозного назначения. Кроме того, документ ужесточает требования к продавцам приватизируемого государственного и муниципального имущества и устанавливает особый порядок приватизации отдельных жилых помещений.
Что изменилось в законе
Поправки внесены в Федеральный закон № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности». В статью 3 добавлена норма, согласно которой исковая давность не распространяется на требования:
о признании недействительной сделки приватизации имущества религиозного назначения;
о применении последствий недействительности такой сделки;
о применении иных гражданско-правовых последствий нарушения законодательства о приватизации такого имущества.
Это означает, что оспаривать приватизацию религиозного имущества теперь можно без ограничения по сроку.
Новые требования к продавцам имущества
Закон также уточняет критерии для юридических лиц, включаемых в перечень организаций, уполномоченных продавать приватизируемое госимущество и выполнять функции продавца.
К таким организациям теперь предъявляются дополнительные требования:
отсутствие процедур банкротства и ликвидации;
отсутствие недоимки по налогам, превышающей 25% балансовой стоимости активов;
отсутствие судимости у руководителя и главного бухгалтера за экономические преступления;
отсутствие контроля со стороны недружественных иностранных лиц;
наличие опыта проведения торгов на сумму не менее 50 млрд рублей за три предыдущих года.
Таким образом, государство усилило фильтр для допуска к продаже публичного имущества, сделав акцент на финансовой устойчивости, добросовестности и рыночном опыте оператора.
Особый порядок для жилых помещений
Отдельный блок закона касается приватизации жилых помещений, которые поступили в собственность РФ на основании судебных актов. Такие объекты теперь можно приватизировать только через продажу на аукционе.
При этом остальные участники долевой собственности получают преимущественное право покупки продаваемой доли по начальной цене в течение одного месяца со дня извещения. Если аукцион признают несостоявшимся, повторные торги проведут со снижением начальной цены на 5%.
Переходные положения
Закон предусматривает несколько исключений. Новые требования к продавцам не распространяются на организации, более 50% уставного капитала которых принадлежит государству.
Также новый порядок приватизации жилых помещений не затрагивает жилье, переданное гражданам по договорам социального найма до вступления закона в силу.
Что это значит на практике
Принятые изменения усиливают контроль за сделками с имуществом религиозного назначения и расширяют возможности для их судебного оспаривания. Для рынка приватизации это также означает более жесткие требования к компаниям, которые выступают продавцами государственного и муниципального имущества.
В практическом плане закон повышает прозрачность процедур и снижает риски участия в продаже активов для организаций с сомнительной финансовой или юридической историей.
СтройЭксперт предлагает:
Оформить банковские гарантии под государственные и коммерческие контракты, а также договоры, заключаемые в соответствии с законами 44-ФЗ, 223-ФЗ, 615-ПП;
Вступить в СРО в соответствии с требуемым уровнем ответственности, повысить уровень ответственности для выполнения большего объема контрактов по требованиям СРО
Найти специалистов НРС для трудоустройства в вашем регионе в соответствии с требованиями СРО