Союз «Уральское объединение строителей» (СРО «УОС») ввел дифференцированные целевые взносы для компаний, работающих с Фондами капитального ремонта (ФКР).
Новый порядок распространяется на организации, имеющие неисполненные обязательства перед ФКР с 1 июля 2024 года.
Размер ежегодного взноса варьируется от 500 тыс. до 2,5 млн рублей, в зависимости от уровня ответственности участника саморегулируемой организации. Это нововведение направлено на защиту интересов строительных компаний и сохранение средств компенсационного фонда от необоснованных взысканий.
Почему введен целевой взнос?
В последние годы строительные СРО столкнулись с массовыми исками от ФКР. Фонды капитального ремонта все чаще добиваются взыскания средств из компенсационных фондов СРО, даже если подрядчик прекратил деятельность.
По данным НОСТРОЙ:
- В 2024 году число судебных исков по субсидиарной ответственности СРО выросло на 260% по сравнению с 2022 годом.
- В 2023 году суммы взысканий редко превышали 100 млн рублей, но в 2024 году одна из СРО получила иск на более чем 1 млрд рублей.
Генеральный директор СРО «УОС» Сергей Ренжин объясняет:
«Это не просто новый сбор, а стратегическая мера, направленная на защиту строительных компаний от финансовых потерь. Мы создаем механизм, который делает работу с ФКР прозрачной и предсказуемой. Этот подход может стать новым стандартом для всей отрасли».
Таким образом, введение целевого взноса призвано:
✔ Минимизировать судебные риски для строительных компаний.
✔ Обеспечить финансовую устойчивость СРО.
✔ Создать фонд для правовой защиты подрядчиков, работающих с ФКР.
Размер целевого взноса: сколько придется платить?
Для членов СРО «УОС» с неисполненными обязательствами перед ФКР (включая гарантийные) установлены следующие размеры ежегодных целевых взносов:
Какой уровень ответственности выбрать?
- 1 уровень подходит для небольших подрядчиков с минимальными обязательствами.
- 5 уровень применяется к крупным подрядчикам, работающим с многомиллионными контрактами.
Для компаний, выполнивших все обязательства перед ФКР до 31 декабря 2024 года, предусмотрено освобождение от уплаты взносов.
Что еще изменилось для членов СРО «УОС»?
Помимо целевого взноса, введены дополнительные требования:
✔ Создание Фонда судебных расходов
- Финансируется за счет возвратных целевых взносов.
- Используется только для защиты участников СРО в судах против ФКР.
- Если компания не имеет судебных разбирательств с ФКР, взнос может быть возвращен.
✔ Повышение квалификационных требований
- Компании, работающие с ФКР, обязаны иметь квалифицированных специалистов, зарегистрированных в Национальном реестре специалистов (НРС).
- Подрядчики должны регулярно повышать квалификацию сотрудников.
✔ Переходный период
- До 31 декабря 2024 года компании могут адаптироваться к новым требованиям.
- Если подрядчик до конца 2024 года закроет все обязательства перед ФКР и не заключит новых контрактов, он будет освобожден от дополнительных взносов.
Реакция строительных компаний
Не все члены СРО «УОС» поддержали нововведения. Например, ООО «Стройсвязь», работающая на рынке капитального ремонта более 20 лет, выразила недовольство введением взносов.
За последние 4 года компания заключила 15 контрактов с ФКР Свердловской области, семь из которых находятся в исполнении. Введение обязательного взноса в 2 млн рублей они считают избыточным требованием.
Однако руководство СРО настаивает:
«Эти меры защищают не отдельные компании, а всю строительную отрасль. Мы хотим сделать работу с ФКР прозрачной и безопасной, снизив риски для подрядчиков».
Какие последствия ожидают рынок?
Если новая практика СРО «УОС» окажется эффективной, то аналогичные механизмы могут внедрить и другие строительные СРО.
Возможные последствия:
- Снижение числа судебных исков от ФКР.
- Рост ответственности подрядчиков за выполнение обязательств.
- Сохранение компенсационных фондов СРО от массовых взысканий.
Как заявил Президент НОСТРОЙ Антон Глушков, сейчас система саморегулирования нуждается в новых механизмах защиты, поскольку законодательство не дает достаточных гарантий сохранности фондов СРО.
«Мы фиксируем рост количества исков от ФКР и увеличение сумм взысканий. Чтобы остановить эту тенденцию, требуется комплексная доработка нормативных актов».
Итоги: что нужно знать членам СРО «УОС»?
- С 1 июля 2024 года компании, работающие с ФКР, должны платить целевой взнос (от 500 тыс. до 2,5 млн руб.).
- Внесенные средства не теряются – если компания не участвует в спорах с ФКР, взнос может быть возвращен.
- Повышены квалификационные требования к подрядчикам.
- Введен Фонд судебных расходов для защиты членов СРО.
- До 31 декабря 2024 года действует переходный период.
Что делать компаниям, работающим с ФКР?
- Проверить свою деятельность на предмет неисполненных обязательств перед ФКР.
- Оценить уровень ответственности и возможные расходы.
- В случае несогласия с новыми требованиями – подготовить аргументы для диалога с СРО.
Если ваша компания планирует работать с ФКР и участвовать в госзакупках, вам потребуется аккредитация
➡ Обращайтесь к специалистам, чтобы подготовить документы и пройти аккредитацию без лишних сложностей.
