Правительство России приняло решение о продлении на следующий год порядка и условий внесения изменений в государственные контракты на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также на работы по сохранению объектов культурного наследия.
Данный шаг направлен на поддержку строительной отрасли в условиях нестабильной экономической ситуации и форс-мажорных обстоятельств, влияющих на реализацию проектов.
Что изменилось в регулировании строительных контрактов?
Согласно новым правилам, в случае возникновения объективных причин, препятствующих выполнению обязательств в полном объёме, стороны могут вносить изменения в:
- сроки исполнения контракта;
- объем выполняемых работ;
- виды работ, предусмотренные контрактом;
- порядок приемки и оплаты.
Такой подход позволит застройщикам и подрядным организациям более гибко реагировать на сложные обстоятельства, возникающие при реализации контрактов, а также минимизировать финансы и время. Это особенно актуально в условиях роста цен на строительные материалы, изменения валютных курсов, логистических сложностей и других форс-мажорных факторов.
Какой документ регулирует изменения?
Данные корректировки закреплены в Постановлении Правительства РФ от 28 декабря 2024 года № 1981. Этот нормативный акт продлевает действие временных механизмов, введённых ранее, и позволяет строительным компаниям адаптироваться к изменениям рынка, не нарушая контрактные обязательства.
Влияние новых правил на строительный бизнес
Продление возможности изменения существенных условий контрактов подтверждает стремление государства поддерживать строительный сектор и способствовать завершению инфраструктурных проектов даже в нестабильной экономической обстановке. Для подрядчиков это означает:
- уменьшение рисков срыва контрактов из-за объективных причин;
- возможность адаптации договорных условий к текущему рынку;
- повышение устойчивости бизнеса при долгосрочном планировании.
Особенно важно, что новые правила применимы не только к строительству и реконструкции, но и к сохранению объектов культурного наследия, что позволит избежать простоя реставрационных проектов.
Почему строительным компаниям важно вступать в СРО?
В связи с продлением возможности корректировки строительных контрактов, вступление в саморегулируемую организацию (СРО) становится ещё более актуальным. Членство в СРО позволяет:
- получать допуски на выполнение определённых видов строительных, проектных и изыскательских работ;
- расширять возможности участия в государственных тендерах;
- получать юридическую поддержку и защиту прав в сфере контрактных отношений;
- использовать компенсационные механизмы при финансовых рисках.
Для подрядчиков, работающих на крупных объектах, вступление в СРО является не только требованием законодательства, но и стратегическим шагом для повышения конкурентоспособности и стабильности бизнеса.
Продление механизма изменения условий строительных контрактов на 2025 год позволит строительным компаниям эффективнее управлять своими обязательствами, снижать риски и адаптироваться к экономическим вызовам. Постановление Правительства РФ № 1981 даёт возможность корректировать ключевые параметры контрактов в случае объективных обстоятельств, что особенно важно для участников госзаказа и крупных инфраструктурных проектов.
Для строительных компаний, планирующих участие в таких контрактах, членство в СРО становится неотъемлемым условием успешной работы и гарантом защиты интересов на рынке.
