Санкт-Петербург оказался на грани системного дефицита средств в сфере капитального ремонта. Региональная программа, рассчитанная до 2038 года, рискует остаться невыполненной: в Фонде капремонта заявили о нехватке порядка 240 млрд рублей. В текущих условиях это означает одно — резкое повышение взносов для жителей.
Денег нет: сколько не хватает и почему
На фоне увеличившихся расходов в 2024 году (на 5,5 млрд рублей больше, чем в 2023-м) ситуация с обеспечением программы капремонта в Петербурге обострилась. Начальник управления капремонта Жилищного комитета Дмитрий Кузнецов назвал текущие взносы — от 12,03 до 14,26 рубля за квадратный метр — экономически несостоятельными.
По расчётам Смольного, для полного выполнения программы необходимо повысить ставку до 180 рублей за кв. метр. Именно такой уровень может обеспечить финансирование отложенных на годы работ. Сейчас в городе накопилось более 20 тысяч невыполненных мероприятий на сумму 240 млрд рублей.
Причины дефицита: ошибки старта и пассивность властей
При запуске программы в начале 2010-х годов в Петербурге утвердили взносы всего в 2 рубля — в 7 раз ниже минимально необходимого. При этом ожидания на компенсации из федерального или городского бюджета не оправдались. Это сформировало разрыв между планами и реальностью, который с каждым годом только нарастает.
Система дифференцированных взносов, принятая в 2015 году, не смогла обеспечить равномерного распределения нагрузки. Центральный район, насыщенный памятниками архитектуры, требовал несопоставимо больше средств — и вытягивал их за счёт других территорий.
Жители возмущены: платим регулярно, а ремонтов нет
Реакция горожан — предсказуемая. В соцсетях петербуржцы недоумевают: как при стабильной уплате взносов и миллионных отчислениях с новых домов может образоваться дефицит в сотни миллиардов?
Многие указывают на качество работ — частые жалобы на недоделки, откровенные халтурные ремонты и бюрократию при включении объектов в план. Возмущение усиливают и криминальные сводки: за последние годы фонд неоднократно фигурировал в делах о взятках и мошенничестве.
Криминальный шлейф: как фонд попадает в новости
В 2023 году фонд стал фигурантом дела о хищении бюджетных средств при ремонтах в Красногвардейском районе. Годом ранее — взятка инженера за подписание фиктивных актов. В 2020-м задерживали даже бывшего гендиректора фонда — правда, в его случае дело закрыли.
Критика в адрес фонда звучала и со стороны Контрольно-счётной палаты, которая в начале 2024 года зафиксировала неэффективное расходование средств на десятки миллионов рублей.
Цифры и факты: что сделали и что не успели
По данным Фонда капремонта, в 2024 году было запланировано 5 326 работ. Из них выполнено — 5 118 (96,1%). Для сравнения: в 2023 году показатель составлял 98,4%. Не завершены работы по 208 объектам. Общий бюджет — 23,7 млрд рублей.
Из них:
- 190 фасадов отремонтированы;
- 1 300 инженерных систем обновлено;
- 245 работ проведены на объектах культурного наследия (в том числе 40 фасадов и 30 кровель на Невском проспекте).
На 2025 год запланировано 2,8 тыс. строительно-монтажных работ. Финансирование: 31,8 млрд рублей.
Почему система всё ещё держится
Несмотря на очевидные проблемы, основным аргументом того, что система еще держится является высокая собираемость взносов (99,4%), регулярное выполнение работ, стабильный объём планов по ФКР.
Эксперты признают, что подорожание материалов влияет на стоимость проектов, но называет прирост долга (100 млн рублей при 20 млрд сбора) допустимым. По их мнению, программа нуждается не в полном перезапуске, а в корректировке механизма индексации и точечной реформе нормативов.
Что делать и куда идти?
Накопившийся разрыв в 240 млрд рублей невозможно закрыть за счёт текущих платежей. Выходов два: либо многократное повышение взносов, либо массовая оптимизация программы. Второй путь предполагает пересмотр приоритетов, отказ от части объектов и реформу системы контроля за подрядчиками.
Ситуация требует вмешательства федерального центра — как минимум в части софинансирования. В противном случае Петербург окажется в кризисе капремонта уже к 2028 году.
Как строительной компании заработать на тендерах по 615 Постановлению ?
Участие в капремонтах остаётся выгодным направлением — особенно на объектах культурного наследия. Но сейчас ключ к успеху — это не только опыт, но и формальное соответствие новым требованиям.
Основной перечень требований для участия строительной компании в отборах фонда капитального ремонта в Санкт-Петербурге.
1. Членство в СРО, соответствующем тому типу работ, который планируется осуществить, наличие лицензии на реставрацию для случаев, когда ремонт планируется производить на объекте культурного наследия (ОКН);
• Наличие соответствующей лицензии на выполнение работ, связанных с капитальным ремонтом, компании необходимо быть внесенной в реестр РКПО, то есть получить аккредитацию Фонда капитального ремонта по Санкт-Петербургу.
2. Для внесения в РКПО требуются квалификация и опыт:
• Наличие опыта выполнения аналогичных работ (обычно требуется указать количество успешно завершенных проектов).
• Квалифицированный персонал (инженеры, прорабы, рабочие) с необходимыми сертификатами и дипломами.
3. Финансовая устойчивость:
• Подтверждение финансовой устойчивости (отчетность, баланс, справки из банка о наличии средств).
• Отсутствие задолженности по налогам и сборам.
4. Техническое оснащение:
• Наличие необходимого оборудования и техники для выполнения работ.
5. Страхование:
• Наличие страхования гражданской ответственности за причинение вреда в процессе выполнения работ.
СтройЭксперт помогает со сбором необходимого пакета документов для участия в отборах по фонду капитального ремонта в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. С нами прошли аккредитацию более 70 компаний, рекомендации которых мы сможем вам предложить как гарантию
Пройдите отбор по ФКР уже сейчас
Основной перечень требований для участия строительной компании в отборах фонда капитального ремонта в Санкт-Петербурге.
1. Членство в СРО, соответствующем тому типу работ, который планируется осуществить, наличие лицензии на реставрацию для случаев, когда ремонт планируется производить на объекте культурного наследия (ОКН);
• Наличие соответствующей лицензии на выполнение работ, связанных с капитальным ремонтом, компании необходимо быть внесенной в реестр РКПО, то есть получить аккредитацию Фонда капитального ремонта по Санкт-Петербургу.
2. Для внесения в РКПО требуются квалификация и опыт:
• Наличие опыта выполнения аналогичных работ (обычно требуется указать количество успешно завершенных проектов).
• Квалифицированный персонал (инженеры, прорабы, рабочие) с необходимыми сертификатами и дипломами.
3. Финансовая устойчивость:
• Подтверждение финансовой устойчивости (отчетность, баланс, справки из банка о наличии средств).
• Отсутствие задолженности по налогам и сборам.
4. Техническое оснащение:
• Наличие необходимого оборудования и техники для выполнения работ.
5. Страхование:
• Наличие страхования гражданской ответственности за причинение вреда в процессе выполнения работ.
СтройЭксперт помогает со сбором необходимого пакета документов для участия в отборах по фонду капитального ремонта в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. С нами прошли аккредитацию более 70 компаний, рекомендации которых мы сможем вам предложить как гарантию
Пройдите отбор по ФКР уже сейчас
