В апреле 2025 года мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, значительно упрощающее процедуру согласования перепланировок квартир в столице. Эти изменения направлены на сокращение бюрократических барьеров, цифровизацию процессов и повышение удобства для граждан.
Основные изменения в процедуре перепланировки
1. Сокращение сроков рассмотрения заявлений.
Срок рассмотрения заявлений о перепланировке сокращён с 30 до 20 рабочих дней. Это ускоряет процесс получения разрешений и снижает временные издержки для собственников и инвесторов.
2. Автоматическое внесение изменений в ЕГРН.
Ранее собственники после согласования перепланировки должны были самостоятельно обращаться в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Теперь Мосжилинспекция самостоятельно передаёт необходимые сведения в Росреестр, что исключает необходимость дополнительных действий со стороны заявителей.
3. Расширение перечня работ, не требующих проекта.
Увеличен список работ, которые можно согласовать в упрощённом порядке, без разработки проекта. Теперь достаточно подать заявление и эскиз, нарисованный от руки, для следующих изменений:
- Заложение дверных проёмов в несущих стенах.
- Устройство, изменение конфигурации и демонтаж подиумов, пандусов и ступеней.
- Монтаж встроенных шкафов.
- Перенос сантехнического оборудования (унитаз, ванна, душевая кабина).
Это позволяет узаконить даже уже выполненные перепланировки без риска получения штрафа.
4. Полная цифровизация процесса.
Процедура подачи заявлений полностью переведена в онлайн-формат через портал mos.ru. Для удобства пользователей создан специальный лендинг с пошаговой инструкцией и анкетой, помогающей определить тип необходимого заявления. Акт о согласовании перепланировки теперь также доступен в электронном виде, без необходимости посещения центров госуслуг.
5. Упрощение работы приёмочной комиссии.
После завершения перепланировки для приёмки работ достаточно присутствия только собственника и инспектора Мосжилинспекции. Ранее требовалось участие представителей проектной и ремонтной организаций, что осложняло процесс согласования.
Важные ограничения
Несмотря на упрощения, некоторые виды работ по-прежнему требуют соблюдения строгих правил:
- Работы, затрагивающие несущие конструкции, можно выполнять только по проекту, разработанному автором проекта дома или организацией, выбранной Мосжилинспекцией.
- При приёмке таких работ обязательно присутствие проектировщика.
На портале mos.ru доступен реестр типовых проектов перепланировок для наиболее распространённых серий многоэтажек. Также можно узнать, какие работы не подлежат согласованию и не рекомендуется их выполнять.
Упрощение правил перепланировки в Москве делает процесс более прозрачным и доступным для собственников и инвесторов. Цифровизация и сокращение сроков рассмотрения заявлений снижают административные барьеры и способствуют развитию рынка недвижимости.
Если вам требуется юридическое сопровождение строительных работ специалисты компании «СтройЭксперт» готовы предоставить комплексные услуги «под ключ». 88003508867
