Для повышения удобства сайта мы используем cookies. К сайту подключен сервис Яндекс.Метрика, который также использует файлы cookie
СРО СтройЭксперт

Часто задаваемые вопросы о СРО: ответы экспертов

Саморегулируемая организация (СРО) — это некоммерческое объединение юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, работающих в одной отрасли. В России система саморегулирования появилась в 2009 году, заменив государственное лицензирование в строительной сфере. С 2011 года членство в СРО стало обязательным для компаний, выполняющих инженерные изыскания, проектирование и строительство. Сейчас СРО регулируются Федеральными законами № 315-ФЗ и № 327-ФЗ.

Выбор СРО и процесс вступления в нее вызывают у компаний множество вопросов. Чтобы разобраться в нюансах, мы собрали самые популярные вопросы и ответили на них.

Зачем вступать в СРО?

Для строительных компаний и проектных бюро членство в СРО – это обязательное требование для ведения деятельности. Без него невозможно: заключать контракты на крупные строительные проекты, участвовать в тендерах по 44-ФЗ и 223-ФЗ, работать на объектах, затрагивающих безопасность людей.

Но вступление в СРО дает и другие преимущества:

  • Повышение доверия клиентов – заказчики предпочитают работать с членами СРО, так как это гарантия профессионализма и финансовой ответственности.
  • Финансовая защита – при форс-мажорных ситуациях убытки покрываются за счет компенсационного фонда.
  • Поддержка в спорных ситуациях – СРО помогает своим членам в юридических и арбитражных разбирательствах.

Какие виды СРО существуют?

Строительные СРО – регулируют деятельность компаний, занимающихся возведением, ремонтом и реконструкцией зданий.

Проектные СРО – объединяют организации в сфере архитектурного и инженерного проектирования.

Изыскательские СРО – включают компании, специализирующиеся на геодезических, геологических и экологических исследованиях.

Чем СРО отличается от лицензирования?

До 2009 года строительные компании получали государственные лицензии, подтверждающие их право на выполнение работ. Однако система лицензирования имела ряд недостатков: бюрократия, отсутствие гибкости и формальный подход.

Введение системы СРО позволило:

  • Передать контроль внутри сообщества – теперь ответственность за регулирование рынка лежит на самих его участниках.
  • Сократить сроки получения допуска – вступление в СРО занимает меньше времени, чем получение лицензии.
  • Повысить требования к компаниям – в СРО существует жесткий отбор, включающий проверку квалификации сотрудников и финансовой устойчивости предприятия.

Таким образом, система СРО гибче и эффективнее, чем государственное лицензирование, поскольку участники рынка сами контролируют его качество и соблюдение стандартов.

Какие компании обязаны вступать в СРО?

Обязательное членство в СРО необходимо для:

  • строительных организаций, занимающихся возведением, реконструкцией и ремонтом зданий;
  • проектных бюро, разрабатывающих архитектурные, инженерные и конструктивные решения;
  • компаний, проводящих инженерные изыскания перед строительством.

Без членства в СРО невозможно участвовать в тендерах и государственных закупках, а также выполнять работы, влияющие на безопасность объектов капитального строительства.

Кому не нужно вступать в СРО?

  • Государственные и муниципальные предприятия не обязаны вступать в СРО.
  • Компании, выполняющие работы на сумму менее 3 млн рублей, могут работать без членства в СРО.
  • Фирмы, занимающиеся строительством частных домов, также не обязаны быть членами СРО.

Как проверить, зарегистрирована ли СРО в государственном реестре?

Легитимность СРО можно проверить в государственном реестре, который ведет Ростехнадзор. Доступ к информации открыт, и проверить организацию можно по: ИНН; регистрационному номеру; названию СРО; месту расположения.

Проверить информацию можно на официальных сайтах:

  • Ростехнадзор – gosnadzor.ru
  • НОСТРОЙ (строительные СРО) – nostroy.ru
  • НОПРИЗ (проектные и изыскательские СРО) – nopriz.ru

Если организация отсутствует в реестре, значит, она не имеет права выдавать допуски.

Какие документы нужны для вступления в СРО?

Перечень зависит от типа СРО (строительное, проектное, изыскательское), но в целом согласно статье 55.6 Градостроительного кодекса РФ, документы для вступления в СРО должны подтверждать законность деятельности компании, ее соответствие квалификационным требованиям и готовность соблюдать внутренние правила организации.

Основной перечень документов
1. Учредительные и регистрационные документы:
  • Устав организации
  • Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН) – подтверждает факт создания юридического лица.
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН).
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) – не старше 30 дней на момент подачи заявки. Для индивидуальных предпринимателей (ИП) требуется выписка из ЕГРИП.
2. Документы, подтверждающие квалификацию сотрудников
  • Копии дипломов и удостоверений сотрудников – подтверждают профильное образование и уровень подготовки.
  • рудовые договоры с ключевыми специалистами – обязательны для подтверждения опыта работы.
  • Документы о включении специалистов в Национальный реестр (НРС) – с 2017 года два и более специалиста в штате компании должны быть зарегистрированы в НОСТРОЙ (для строителей) или НОПРИЗ (для проектировщиков и изыскателей).
  • Свидетельства о независимой оценке квалификаций (НОК) – обязательно с 1 сентября 2022 года.
Важно! Без внесения специалистов в НРС заявка на вступление в СРО может быть отклонена.
3. Финансовые документы
  • Бухгалтерский баланс компании – подтверждает финансовую состоятельность организации.
  • Справка об отсутствии задолженностей перед налоговой (ИФНС) – показывает, что компания не имеет налоговых долгов.
  • Реквизиты банковского счета – для оплаты членских взносов.
4. Справки и выписки из реестров
  • Справка о деловой репутации компании – информация о выполненных контрактах, отзывах заказчиков.
  • Документы о праве собственности или аренде офисных и производственных помещений.
Справка о наличии оборудования и техники – если компания выполняет работы, требующие специализированного оснащения.

5. Подтверждение оплаты вступительных взносов
  • Квитанция или платежное поручение о внесении вступительного взноса – обязательный документ для завершения процедуры вступления.
  • Документ о внесении средств в компенсационный фонд – взнос в размере от 50 000 до 5 000 000 рублей в зависимости от уровня ответственности компании.
  • Членский взнос за первый месяц – сумма от 3 000 до 30 000 рублей в зависимости от СРО.

Некоторые СРО могут предлагать дополнительные целевые взносы, например, на обучение персонала или страхование.
6. Дополнительные документы, которые могут понадобиться
  • Лицензии и сертификаты, подтверждающие соответствие стандартам (ISO, ГОСТ, СРОК, ТУ).
  • Документы об аттестации сотрудников (по внутренним регламентам СРО).
  • Справки о прохождении проверок и аудитов (если компания ранее состояла в другой СРО).

Сколько стоит вступление в СРО?

Стоимость вступления зависит от типа СРО, уровня ответственности и условий организации.

Вступительный взнос – от 5 000 до 100 000 рублей. Вступительный взнос – это фиксированный платеж, который компания оплачивает при подаче заявки на членство. Его размер устанавливается саморегулируемой организацией и зависит от ее внутренней политики.

Что входит во вступительный взнос?

  • Административные расходы на рассмотрение заявки
  • Проверка документов компании и сотрудников
  • Внесение сведений в реестр СРО

⚠ Некоторые СРО устанавливают минимальные вступительные взносы (5 000 – 20 000 рублей), но при этом требуют высокие членские взносы.
Компенсационный фонд – от 50 000 до 5 000 000 рублей. Компенсационный фонд – это резервный капитал СРО, предназначенный для возмещения убытков, если участник организации не выполнит обязательства перед заказчиком.

Размер взноса в КФ зависит от уровня ответственности:

  • Минимальный (1 уровень) – 50 000 рублей
  • Средний (2 уровень) – 500 000 рублей
  • Высокий (3 уровень) – 2 500 000 рублей
  • Максимальный (4-5 уровень) – 5 000 000 рублей

⚠ Важно! По закону (ГрК РФ, ст. 55.16) взносы в компенсационный фонд нельзя оплачивать в рассрочку.

Членские взносы – от 3 000 до 30 000 рублей в месяц. Членские взносы – это регулярные платежи, которые участники СРО оплачивают на содержание организации и поддержание ее деятельности. Размер членских взносов определяется внутренними правилами СРО и зависимость от количества участников, региона и услуг.
Что входит в членские взносы?

  • Оплата работы сотрудников СРО
  • Юридическая поддержка участников
  • Организация проверок и сертификации
  • Обучение и повышение квалификации специалистов

⚠ Некоторые СРО устанавливают небольшие членские взносы (3 000 – 5 000 рублей), но могут вводить дополнительные платежи за консультации и обучение

Страховые и целевые взносы (дополнительно) - от 10 000 до 100 000 рублей. Некоторые СРО требуют дополнительных взносов, связанных с деятельностью участников:

  • Страховой взнос – страхование гражданской ответственности членов СРО.
  • Целевой взнос – может потребоваться на конкретные нужды, например, покупку оборудования для проверки участников.

Как сократить расходы на вступление в СРО?

  • Выбирайте СРО с оптимальным балансом взносов.
  • Проверьте возможность получения скидки.
  • Сравнивайте предложения разных СРО. Не вступайте в первую попавшуюся организацию – изучите условия нескольких саморегулируемых объединений.
  • Используйте реферальные программы. Некоторые СРО предлагают бонусы за привлечение новых участников, которые могут компенсировать часть расходов.

Что делать, если в заявке отказали?

  • Проверить причины отказа – возможно, не хватает документов или специалисты не включены в НРС.
  • Исправить ошибки – подать скорректированный пакет документов повторно.
  • Обратиться за консультацией к специалистам – профессиональные юристы помогут оформить документы правильно.

Как выбрать надежную СРО?

При выборе саморегулируемой организации важно учитывать ряд факторов. Надежность СРО определяют ее регистрация в официальных реестрах, размер компенсационного фонда, репутация и условия членства.
1. Проверка регистрации в реестре СРО:
  • Строительные СРО – реестр НОСТРОЙ
  • Проектные и изыскательские СРО – реестр НОПРИЗ

Если организации нет в реестре, значит, она не является легитимной и вступать в нее нельзя.
2. Оценка компенсационного фонда. Чем больше фонд – тем надежнее СРО. Минимальный размер взноса в КФ:
  • 50 000 рублей – для проектировщиков и изыскателей
  • 100 000 рублей – для строителей с контрактами до 60 млн рублей
  • 500 000 рублей – для крупных подрядчиков
⚠ Осторожно! Если СРО предлагает оплатить взнос в рассрочку – это незаконно (ст. 55.16 ГрК РФ).
3. Репутация и срок работы организации. Надежные СРО существуют не менее 5 лет. Организация должна стабильно функционировать и не иметь массовых исключений участников. Важно проверить, не было ли у СРО проблем с законодательством.
Если у организации были судебные разбирательства по финансовым махинациям или невыплатам из компенсационного фонда – лучше искать другое СРО.
4. Размер взносов и условия членства. На что обратить внимание?
  • Вступительный взнос не должен быть чрезмерно высоким.
  • Взносы должны быть переведены только на счета СРО – никакие посредники не участвуют в этом процессе.
  • Членские взносы должны быть обоснованными, без скрытых платежей.

⚠ Если СРО предлагает слишком низкие взносы – возможно, она не сможет выполнять свои обязательства.
5. Юридическая поддержка и дополнительные услуги. Надежные СРО не просто выдают допуски, но и помогают своим участникам в ведении бизнеса.

Можно ли выйти из СРО и забрать взносы?

Добровольный выход из СРО возможен, но внесенные средства не возвращаются. Исключение – если закон изменился и компания больше не обязана быть членом СРО. В этом случае можно вернуть часть компенсационного фонда.

Если компания сменит юридический адрес, можно перевести компенсационный фонд в другую СРО.

Можно ли выйти из СРО?

Да, но с рядом ограничений.

Член СРО имеет право выйти из организации, однако процедура строго регламентирована Градостроительным кодексом РФ и внутренними правилами самой СРО.

Основания для выхода:

  • Добровольное решение компании – если бизнес перестает работать в сфере, требующей членства в СРО.
  • Ликвидация компании – если организация прекращает деятельность.
  • Исключение из СРО – если член нарушает требования и правила объединения.
  • Законодательные изменения – если СРО больше не требуется для определенного вида работ.

⚠ Важно: Если организация просто прекращает платить членские взносы, это не считается выходом из СРО. В этом случае могут последовать санкции, вплоть до исключения с негативными последствиями.

Как выйти из СРО?

Процедура выхода включает несколько этапов:

  1. Подача заявления. Компания должна написать заявление о выходе в установленной форме. В документе указываются основания выхода и подтверждающие документы (например, решение о ликвидации, смена вида деятельности).
  2. Рассмотрение заявления СРО. СРО проверяет наличие задолженностей, соблюдение всех обязательств и возможные риски, связанные с выходом компании.
  3. Удовлетворение заявления. При отсутствии препятствий решение о выходе фиксируется в реестре членов СРО.
  4. Исключение из реестра НОСТРОЙ или НОПРИЗ. После подтверждения выхода информация о компании удаляется из национального реестра.
Сроки выхода:

  • Стандартный срок рассмотрения – до 30 дней.
  • Если есть задолженности – до момента их погашения.
  • Если компания ликвидируется – выход из СРО происходит автоматически после исключения из ЕГРЮЛ.

Можно ли забрать взносы после выхода?

Нет, большинство взносов не возвращается. Что остается в СРО после выхода?

  • Вступительный взнос – не возвращается, так как покрывает административные расходы.
  • Членские взносы – не подлежат возврату.
  • Компенсационный фонд – остается в СРО, даже если компания уходит.

Исключение: возврат части компенсационного фонда возможен, если закон отменяет обязательное членство в СРО для компании. Но и в этом случае вернуть можно только неиспользованные средства, а сам процесс занимает несколько месяцев.

⚠ Важно: если компания исключается из СРО за нарушения, никакие взносы не возвращаются.

Что делать, если средства компенсационного фонда необходимы?

Перевести в другое СРО. Если компания меняет юридический адрес и вступает в другую СРО, возможно перевести ранее уплаченные деньги в компенсационный фонд новой организации.

Дождаться изменений в законодательстве. Если требования к членству в СРО изменятся, часть взносов может быть возвращена.

Оспорить в суде. Некоторые компании пытаются вернуть взносы через суд, но судебная практика показывает, что успешных решений крайне мало.

Что грозит за работу без допуска СРО?

1. Административная ответственность
Штраф по статье 9.5.1 КоАП РФ:

  • Для должностных лиц – от 40 000 до 50 000 рублей.
  • Для юридических лиц – от 300 000 до 500 000 рублей.

⚠ Важно: Если нарушение выявлено повторно, сумма штрафа увеличивается, а деятельность компании может быть приостановлена.
2. Гражданско-правовая ответственность
  • Заказчик имеет право аннулировать контракт и потребовать возврата авансовых платежей.
  • Если работа выполнена с нарушением требований, возможно взыскание неустойки или штрафных санкций.
  • В случае ущерба третьим лицам (например, разрушение здания из-за ошибок проектирования) возможны многомиллионные иски.

⚠ Риски велики: судебные разбирательства могут привести к разорению компании.
3. Уголовная ответственность - наказания по статье 171 УК РФ («Незаконное предпринимательство»):
  • Штраф до 300 000 рублей или в размере дохода за 2 года.
  • Принудительные работы до 5 лет.
  • Лишение свободы до 5 лет (если нарушение привело к крупному ущербу).

⚠ В особо тяжких случаях директор и главные инженеры компании могут получить реальные сроки.
4. Дополнительные последствия для компании
  • Исключение из тендеров и контрактов
  • Блокировка деятельности
  • Репутационные потери

Эта статья собрала ответы на самые популярные вопросы о СРО, которые волнуют строительные, проектные и изыскательские компании. Вопросы о том, зачем нужно вступать в СРО, какие документы требуются, сколько стоит членство и какие последствия грозят за работу без допуска — все эти аспекты важны для понимания принципов работы саморегулируемых организаций.

Разобрав ключевые моменты, вы сможете лучше ориентироваться в требованиях законодательства, избежать распространенных ошибок и грамотно подойти к выбору надежного СРО. Если у вас остались вопросы, всегда стоит проверять актуальные сведения в реестрах НОСТРОЙ и НОПРИЗ, а также консультироваться с экспертами, чтобы быть уверенными в своих действиях.

Членство в СРО — это не просто формальность, а важный шаг для стабильной и легальной работы в строительной отрасли.
Оставить заявку