7 июня 2025 года опубликован Федеральный закон № 142-ФЗ, который меняет подход к проведению работ по содержанию объектов культурного наследия (ОКН). Новый порядок устраняет одну из главных преград — необходимость многомесячного согласования даже элементарных ремонтных работ. Теперь для локального ремонта или обновления инженерных систем потребуется только уведомление в орган охраны. Это принципиально упрощает участие в тендерах для подрядчиков, особенно тех, кто не имеет лицензии Минкультуры.
В чём суть закона
Принятые поправки — это результат обсуждений законопроекта № 680178-8, который направлен на устранение административных барьеров при обслуживании и ремонте ОКН. До сих пор даже незначительные работы по поддержанию объекта в хорошем состоянии требовали отдельного проекта, согласования в органах охраны, ожидания и контроля.
С 1 марта 2026 года начнут действовать новые правила. Работы, не затрагивающие архитектурные особенности и предмет охраны, можно будет проводить в уведомительном порядке.
Что теперь можно делать без согласования проекта
Закон прямо называет виды работ, для которых не требуется предварительное согласование. Это:
- ремонт, замена или восстановление элементов инженерно-технических систем, включая электросети, системы отопления, водоснабжения, вентиляции, сигнализации и лифтовое оборудование;
- локальный ремонт стен, полов, потолков, лестничных маршей, окон и дверей;
- ямочный и текущий ремонт дворовой и пешеходной инфраструктуры на территории ОКН;
- установка климатического оборудования на фасаде при условии соблюдения визуальной целостности объекта.
Ранее для всех этих действий требовалось прохождение через статьи 45 и 46 закона об ОКН — полное проектирование, согласование и экспертная оценка.
Что нужно сделать подрядчику
Вместо согласования теперь достаточно направить уведомление в орган охраны ОКН.
В письме нужно указать:
- виды работ;
- сроки их выполнения;
- применяемую технику и механизмы;
- технологии и материалы, используемые при ремонте.
После этого можно приступать. Дополнительных разрешений не требуется.
Это экономит время, деньги и человеческий ресурс, особенно при выполнении тендерных контрактов по 615-ПП, где объекты ОКН встречаются всё чаще.
Новые обязанности собственников
С 2026 года вводятся и обязательные требования к содержанию ОКН. Владельцы (включая государственные, частные и муниципальные структуры) должны:
- поддерживать помещения и территории в технически исправном состоянии;
- предотвращать ухудшение внешнего вида объекта;
- не допускать разрушения элементов охраны (даже при отсутствии отдельного статуса на каждую деталь).
Это значит, что любые попытки «отложить» мелкий ремонт или благоустройство больше не будут проходить. Формально такие действия приравниваются к бездействию и могут повлечь административную ответственность.
Добровольцы и волонтёры теперь могут участвовать
Одно из новшеств — расширение прав волонтёрских организаций. Если объект культурного наследия:
- не имеет оформленного собственника;
- либо собственник согласен;
то добровольцы вправе проводить работы по содержанию и текущему уходу — без лицензий и спецразрешений.
Это открывает возможность включать такие организации в тендерные консорциумы, использовать их помощь на объектах благоустройства или выполнять совместные заявки с общественными инициативами.
Почему это важно для подрядчиков без лицензии Минкульта
Ранее отсутствие лицензии Минкультуры РФ автоматически означало, что компания не может выполнять ни один вид работ на ОКН — даже если речь шла о замене труб или ремонте крыльца. Теперь многие типовые ремонтные и инженерные действия выведены за рамки лицензируемых.
Таким образом:
- компании без лицензии смогут законно выполнять часть контрактов на территории ОКН;
- не потребуется привлечение стороннего подрядчика с лицензией только ради формальности;
- упрощается доступ к отборам ФКР и другим объектам, где есть частичное пересечение с ОКН.
Когда изменения вступят в силу
📅 С 1 марта 2026 года
Закон уже подписан и опубликован, и у компаний есть время адаптироваться к новому порядку, начать подбирать объекты, планировать участие в отборах, не имея лицензии Минкультуры.
Где искать актуальные отборы на работы с ОКН? На нашем сайте публикуются отборы, где:
- не требуется лицензия Минкультуры;
- возможно участие по 615-ПП;
- выделяются работы, попадающие под уведомительный порядок.
Актуальные отборы ФКР и объектов с ОКН
Оставить заявку на получение аккредитации ФКР
СтройЭксперт — мы знаем, где можно работать без лишних ограничений.
Оставить заявку на получение аккредитации ФКР
СтройЭксперт — мы знаем, где можно работать без лишних ограничений.
