Членство в саморегулируемой организации (СРО) — обязательное условие для большинства участников строительного рынка. Однако не все компании осознают, насколько формальные и материальные основания могут повлиять на их статус. Особенно это актуально в свете последних региональных инициатив: Ассоциации СРО в субъектах РФ начинают по-новому регулировать порядок исключения участников.
Одним из показательных примеров стала Ассоциация «Региональный строительный союз Республики Башкортостан» (РССРБ), которая в 2025 году ввела четкое деление оснований прекращения членства на безусловные и условные. Такой подход уже вызвал интерес и обсуждение среди девелоперов, юристов и специалистов по комплаенсу.
Что изменилось в Башкортостане?
На Общем собрании Ассоциации РССРБ 25 апреля 2025 года было принято решение о внесении изменений в Положение о членстве. Впервые основания исключения из членов СРО были официально разделены на две категории.
Безусловные — исключение происходит автоматически:
- Смерть физического лица, включая случаи признания безвестно отсутствующим или умершим.
- Прекращение деятельности ИП.
- Ликвидация юридического лица или его реорганизация в форме:
- слияния;
- присоединения (если организация является присоединяемой);
- разделения;
- выделения (если организация — выделенная).
- Исключение из ЕГРЮЛ / ЕГРИП.
- Смена адреса юрлица за пределы региона регистрации СРО.
- Добровольный выход из Ассоциации по заявлению.
Эти основания не подлежат обсуждению. Если юридический факт зафиксирован, членство прекращается автоматически.
Условные — решение принимает коллегиальный орган:
- Решение суда о банкротстве и открытии конкурсного производства.
- Начатая, но не завершённая процедура ликвидации.
- Включение в РНП (реестр недобросовестных поставщиков).
- Выплаты из компенсационных фондов (вред или неисполнение обязательств).
- Признание прекращения деятельности по иностранному праву.
Здесь важна трактовка: членство может быть прекращено, но решение принимает Совет Ассоциации. Если есть шанс на восстановление платёжеспособности или устранение нарушений — компанию могут оставить в составе СРО.
Зачем нужен такой подход?
По мнению Ассоциации РССРБ, новая структура оснований:
- исключает юридические споры при очевидных ситуациях (безусловные основания);
- позволяет СРО учитывать обстоятельства и не выгонять компании, которые могут исправиться (условные основания);
- уменьшает риск "формальных" исключений, как это часто бывало при проверках.
Это также дисциплинирует участников рынка и заставляет компании внимательнее следить за статусами, адресами, структурными изменениями и деловой активностью.
Судебная практика
Дело ООО «СК Бетонит» против СРО ОСВО (Владимирская область). Компания была членом СРО с 2017 года. В 2023 году СРО провела плановую проверку и потребовала предоставить документы. По версии Ассоциации, компания не отреагировала. В результате — предписание, приостановка допуска и решение о прекращении членства.
- Позиция истца: документы были направлены по электронной почте. Формально это не предусматривалось внутренними регламентами, но сотрудник СРО подтвердил, что этого достаточно, и явка на заседание не требуется.
- Суд установил:
- документы были направлены;
- формальные нарушения были, но исключение проведено без соблюдения права на защиту;
- не доказано, что нарушения были существенными и нанесли вред.
Итог: Арбитражный суд Владимирской области (дело № А11-1020/2024) признал исключение незаконным и восстановил компанию в членах СРО.
Региональные СРО и новые требования к участникам
Кроме пересмотра оснований прекращения членства, Ассоциация РССРБ также:
- утвердила раздельный учёт заемных средств в компенсационном фонде обеспечения обязательств;
- утвердила АО «ТБАНК» как резервный банк для хранения средств компенсационных фондов;
- передала Совету полномочия по переводу денег между специальными счётами в Промсвязьбанке, Альфа-Банке и ТБАНКе.
Это говорит о том, что СРО переходят к более строгому финансовому и юридическому контролю, и неформальное участие в Ассоциации больше не работает.
На что стоит обратить внимание членам СРО?
- Следите за юридическим статусом своей компании. Любые реорганизации, смены адреса, добровольные заявления и даже регистрационные ошибки могут привести к автоматическому исключению.
- Изучите Положение о членстве в вашей СРО. Ассоциации вправе вводить свои условия — и не всегда они совпадают с федеральной практикой.
- Обеспечьте наличие специалистов в НРС. Отсутствие квалифицированных специалистов с актуальной регистрацией в НРС — один из частых поводов для дисциплинарных мер, вплоть до исключения.
- Фиксируйте все взаимодействия с СРО в письменном виде. Даже если сотрудник устно что-то подтвердил, не стоит полагаться на неофициальные разговоры. Работайте строго по регламенту.
Чтобы не потерять членство из-за несоответствия квалификационным требованиям, обеспечьте наличие действующих специалистов, включённых в НРС.
Подбор специалистов НРС для СРО — надёжный сервис:
- Быстрый подбор инженеров и проектировщиков;
- Полное соответствие требованиям НОСТРОЙ и НОПРИЗ;
- Актуальные данные, проверка документов и согласование с СРО.
Региональные СРО усиливают контроль за членами, внедряют новые механизмы управления и пересматривают процедуры исключения. Безусловные основания работают как "ножницы", условные — как "фильтр". При этом судебная практика показывает: формальные ошибки СРО могут быть оспорены, но восстановление через суд — это всегда время, деньги и репутационные потери.
В рамках законодательных инициатив 2025 года на официальных сайтах ведомств появилась информация, что в ближайшее время будут разработаны единые стандарты для саморегулируемых организаций (СРО), подготовленные НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
Ожидается создание четырех стандартов:
1️⃣ Стандарт действий СРО и её членов при получении уведомления от НОПРИЗ о рассмотрении обращений, заявлений и жалоб, касающихся неисполнения должностных обязанностей специалистов по организации инженерных изысканий (ИИ) и архитектурно-строительного проектирования (ГИП или ГАП – специалист, информация о котором внесена в НРС).
2️⃣ Стандарт ведения автоматизированной системы оценки деятельности (рейтингования) лиц, занимающихся ИИ, и тех, кто разрабатывает проектную документацию (ПД).
3️⃣ Стандарт действий СРО при контроле за выполнением членами СРО обязательств по договорам подряда на выполнение ИИ и подготовку ПД, заключенным с использованием конкурентных методов.
4️⃣ Стандарт действий членов СРО при выполнении обязательств по договорам подряда на выполнение ИИ и подготовку ПД, также заключенным с использованием конкурентных методов.
В рамках законодательных инициатив 2025 года на официальных сайтах ведомств появилась информация, что в ближайшее время будут разработаны единые стандарты для саморегулируемых организаций (СРО), подготовленные НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
Ожидается создание четырех стандартов:
1️⃣ Стандарт действий СРО и её членов при получении уведомления от НОПРИЗ о рассмотрении обращений, заявлений и жалоб, касающихся неисполнения должностных обязанностей специалистов по организации инженерных изысканий (ИИ) и архитектурно-строительного проектирования (ГИП или ГАП – специалист, информация о котором внесена в НРС).
2️⃣ Стандарт ведения автоматизированной системы оценки деятельности (рейтингования) лиц, занимающихся ИИ, и тех, кто разрабатывает проектную документацию (ПД).
3️⃣ Стандарт действий СРО при контроле за выполнением членами СРО обязательств по договорам подряда на выполнение ИИ и подготовку ПД, заключенным с использованием конкурентных методов.
4️⃣ Стандарт действий членов СРО при выполнении обязательств по договорам подряда на выполнение ИИ и подготовку ПД, также заключенным с использованием конкурентных методов.
Введение общих стандартов для саморегулируемых организаций (СРО) в строительстве может принести множество преимуществ для рынка. Вот некоторые из них:
1. Улучшение качества услуг: Единые стандарты помогут повысить качество выполняемых работ и услуг, так как все участники будут следовать одинаковым требованиям и принципам.
2. Повышение прозрачности: Стандарты обеспечат большую прозрачность в деятельности СРО и их членов, что повысит доверие со стороны клиентов и партнеров.
3. Снижение рисков: Общие правила и процедуры помогут снизить риски неисполнения обязательств и улучшить контроль за качеством выполняемых работ.
4. Упрощение взаимодействия: Стандарты облегчат взаимодействие между различными участниками рынка, включая заказчиков, подрядчиков и регулирующие органы.
5. Повышение конкурентоспособности: Компании, следящие за стандартами, смогут продемонстрировать свою надежность и профессионализм, что может стать конкурентным преимуществом на рынке.
6. Упрощение процессов сертификации: Единые стандарты могут упростить процесс сертификации и аккредитации компаний, что сделает его более доступным и понятным.
7. Стимулирование инноваций: Четкие требования могут способствовать внедрению новых технологий и методов работы, что в свою очередь повысит эффективность отрасли.
8. Устойчивое развитие: Стандарты могут включать элементы устойчивого развития, что поможет улучшить экологические показатели строительной отрасли.
В целом, общие стандарты для СРО могут способствовать созданию более эффективной, прозрачной и ответственной строительной отрасли. Пока единых правил нет и разобраться с требованиями конкретного СРО зачастую представляется сложной задачей, специалисты СтройЭксперт помогут со вступлением в строительное СРО в любом регионе
1. Улучшение качества услуг: Единые стандарты помогут повысить качество выполняемых работ и услуг, так как все участники будут следовать одинаковым требованиям и принципам.
2. Повышение прозрачности: Стандарты обеспечат большую прозрачность в деятельности СРО и их членов, что повысит доверие со стороны клиентов и партнеров.
3. Снижение рисков: Общие правила и процедуры помогут снизить риски неисполнения обязательств и улучшить контроль за качеством выполняемых работ.
4. Упрощение взаимодействия: Стандарты облегчат взаимодействие между различными участниками рынка, включая заказчиков, подрядчиков и регулирующие органы.
5. Повышение конкурентоспособности: Компании, следящие за стандартами, смогут продемонстрировать свою надежность и профессионализм, что может стать конкурентным преимуществом на рынке.
6. Упрощение процессов сертификации: Единые стандарты могут упростить процесс сертификации и аккредитации компаний, что сделает его более доступным и понятным.
7. Стимулирование инноваций: Четкие требования могут способствовать внедрению новых технологий и методов работы, что в свою очередь повысит эффективность отрасли.
8. Устойчивое развитие: Стандарты могут включать элементы устойчивого развития, что поможет улучшить экологические показатели строительной отрасли.
В целом, общие стандарты для СРО могут способствовать созданию более эффективной, прозрачной и ответственной строительной отрасли. Пока единых правил нет и разобраться с требованиями конкретного СРО зачастую представляется сложной задачей, специалисты СтройЭксперт помогут со вступлением в строительное СРО в любом регионе
