С 1 января 2026 года ставка НДС вырастет до 22%, что создаст серьезные финансовые риски для строительных компаний, работающих по долгосрочным контрактам. Спасение для них нашлось в неожиданном месте — решении Конституционного Суда РФ, которое впервые разрешило спорный вопрос о том, кто должен нести издержки возросшего налога. Новый судебный подход позволяет застройщикам в судебном порядке требовать увеличения цены контракта, защищая свою рентабельность. Разъяснив порядок учета НДС в долгосрочных договорах, Конституционный Суд открыл возможность для строительных компаний через суд компенсировать до половины суммы дополнительного налогового бремени, не дожидаясь убытков. Такая практика не распространяется на контракты по 44-ФЗ
КС РФ пояснил, как учитывать НДС в долгосрочных договорах при изменении ставки
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 25 ноября 2025 года № 41‑П впервые разъяснил, как следует учитывать налог на добавленную стоимость (НДС) в долгосрочных договорах, если ставка налога меняется в ходе их исполнения. Суд признал, что действующее законодательство не содержит механизма корректировки цены таких договоров, что может нарушать баланс интересов сторон.
Суть спора
Дело возникло по жалобе ПАО «Банк ВТБ», заключившего сублицензионный договор на программное обеспечение в рамках 223‑ФЗ. На момент заключения контракта программное обеспечение было освобождено от НДС, но позднее льгота была отменена. Поставщик начал предъявлять НДС сверх твердой цены договора, считая налог подлежащим уплате по закону. Покупатель, не имея права на налоговый вычет, отказался оплачивать дополнительную сумму.
Позиция судов и решение КС РФ
Ранее суды общей юрисдикции поддержали поставщика, указав, что НДС взимается независимо от условий договора. Конституционный Суд с этим не согласился и признал такие выводы противоречащими Конституции.
По мнению КС РФ, налоговое законодательство не регулирует порядок изменения договорной цены при изменении ставки НДС, а автоматическое взыскание полной суммы налога может привести к необоснованному обогащению поставщика и нарушению принципа равенства сторон.
Временный механизм от Конституционного Суда
До внесения изменений в законодательство КС РФ предложил временное решение:
• Если стороны не предусмотрели порядок корректировки цены, поставщик вправе обратиться в суд с требованием об увеличении цены, но не более 50% суммы начисленного НДС, если изменение ставки существенно повлияло на его расходы, а покупатель, не имеющий права на вычет, отказывается вносить изменения в договор.
• По договорам с гражданами цена не повышается, кроме случаев, связанных с предпринимательской деятельностью.
• Для государственных контрактов по 44‑ФЗ сохраняется принцип твердой цены, и правило «половины НДС» на них не распространяется.
Практическое значение
Решение КС РФ имеет особое значение в преддверии повышения ставки НДС с 20% до 22% с 1 января 2026 года. Суд фактически предложил гибкий подход, позволяющий перераспределить налоговую нагрузку между сторонами без нарушения их договорных прав и обязанностей.
Таким образом, пока законодатель не установит чёткий порядок корректировки цен в долгосрочных договорах, судебный механизм, предложенный КС, станет временным ориентиром для бизнеса и правоприменительной практики.
Работаете c госконтрактамb по стройке? Проверьте, чтобы в вашей команде были специалисты, включённые в Национальный реестр специалистов (НРС) — без них невозможно участие в крупных тендерах и подписание контрактов.
Подбор специалистов НРС для тендеров: оставить заявку на тендерное сопровождение
Звоните и получите консультацию: 8 (800) 350-88-67
КС РФ пояснил, как учитывать НДС в долгосрочных договорах при изменении ставки
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 25 ноября 2025 года № 41‑П впервые разъяснил, как следует учитывать налог на добавленную стоимость (НДС) в долгосрочных договорах, если ставка налога меняется в ходе их исполнения. Суд признал, что действующее законодательство не содержит механизма корректировки цены таких договоров, что может нарушать баланс интересов сторон.
Суть спора
Дело возникло по жалобе ПАО «Банк ВТБ», заключившего сублицензионный договор на программное обеспечение в рамках 223‑ФЗ. На момент заключения контракта программное обеспечение было освобождено от НДС, но позднее льгота была отменена. Поставщик начал предъявлять НДС сверх твердой цены договора, считая налог подлежащим уплате по закону. Покупатель, не имея права на налоговый вычет, отказался оплачивать дополнительную сумму.
Позиция судов и решение КС РФ
Ранее суды общей юрисдикции поддержали поставщика, указав, что НДС взимается независимо от условий договора. Конституционный Суд с этим не согласился и признал такие выводы противоречащими Конституции.
По мнению КС РФ, налоговое законодательство не регулирует порядок изменения договорной цены при изменении ставки НДС, а автоматическое взыскание полной суммы налога может привести к необоснованному обогащению поставщика и нарушению принципа равенства сторон.
Временный механизм от Конституционного Суда
До внесения изменений в законодательство КС РФ предложил временное решение:
• Если стороны не предусмотрели порядок корректировки цены, поставщик вправе обратиться в суд с требованием об увеличении цены, но не более 50% суммы начисленного НДС, если изменение ставки существенно повлияло на его расходы, а покупатель, не имеющий права на вычет, отказывается вносить изменения в договор.
• По договорам с гражданами цена не повышается, кроме случаев, связанных с предпринимательской деятельностью.
• Для государственных контрактов по 44‑ФЗ сохраняется принцип твердой цены, и правило «половины НДС» на них не распространяется.
Практическое значение
Решение КС РФ имеет особое значение в преддверии повышения ставки НДС с 20% до 22% с 1 января 2026 года. Суд фактически предложил гибкий подход, позволяющий перераспределить налоговую нагрузку между сторонами без нарушения их договорных прав и обязанностей.
Таким образом, пока законодатель не установит чёткий порядок корректировки цен в долгосрочных договорах, судебный механизм, предложенный КС, станет временным ориентиром для бизнеса и правоприменительной практики.
Работаете c госконтрактамb по стройке? Проверьте, чтобы в вашей команде были специалисты, включённые в Национальный реестр специалистов (НРС) — без них невозможно участие в крупных тендерах и подписание контрактов.
Подбор специалистов НРС для тендеров: оставить заявку на тендерное сопровождение
Звоните и получите консультацию: 8 (800) 350-88-67
