По состоянию на конец февраля — начало марта 2026 года совокупный объём компенсационных фондов строительных СРО превысил 186,8 млрд рублей. Это на 17,2 млрд рублей больше, чем было зафиксировано в январе 2025 года. Данные приведены в свежем мониторинге портала «Правда о СРО».
В строительных СРО предусмотрены два независимых компенсационных фонда, каждый из которых решает свою задачу и имеет собственные правила формирования, использования и ответственности.
Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) — 71,9 млрд рублей
КФ ВВ — обязательный для всех без исключения строительных СРО (ст. 55.16 ГрК РФ). Он служит «последней инстанцией» для возмещения вреда, причинённого некачественными или опасными строительными работами. Основные случаи выплат из КФ ВВ:
- обрушение, разрушение или повреждение зданий, сооружений, инженерных сетей;
- причинение вреда жизни или здоровью граждан (в т.ч. травмы на стройплощадке, аварии из-за некачественного строительства);
- ущерб имуществу физических или юридических лиц (например, трещины в соседних домах из-за земляных работ, подтопление из-за нарушения гидроизоляции и т.д.).
СРО несёт солидарную ответственность, если виновный член СРО не может или отказывается выплатить компенсацию, деньги берутся из фонда. Выплата производится только по решению суда, вступившему в законную силу. Минимальный размер фонда зависит от количества членов СРО (обычно от 300 тыс. до нескольких миллионов рублей на старте + допвзносы при росте численности).
КФ ВВ — это дополнительная защита общества и граждан. Если подрядчик скрылся, обанкротился или у него недостаточно активов, пострадавшие (жители, соседи, компании) всё равно могут получить компенсацию.
Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) — 114,9 млрд рублей
КФ ОДО — добровольный, но фактически обязательный для большинства компаний фонд. Он формируется только теми СРО, чьи члены хотят участвовать в конкурентных закупках (44-ФЗ, 223-ФЗ, торги по капитальному ремонту, сносу, реконструкции и т.д.). Основные случаи выплат из КФ ОДО (ст. 60.1 ГрК РФ):
- невозврат аванса заказчику при расторжении контракта по вине подрядчика;
- возмещение убытков, причинённых заказчику ненадлежащим исполнением договора (срыв сроков, некачественные работы, необходимость переделок и т.д.).
СРО несёт субсидиарную ответственность: заказчик сначала требует с подрядчика, а если тот не платит, то с фонда СРО. Выплаты возможны только по договорам, заключённым с использованием конкурентных процедур (аукционы, конкурсы, запросы котировок и т.п.). Размер взноса в КФ ОДО зависит от уровня ответственности члена СРО.
КФ ОДО — это «билет» на участие в дорогих и престижных контрактах. Чем выше уровень ответственности (и больше взнос в фонд), тем крупнее объекты компания может брать без дополнительных банковских гарантий.
Общее правило размещения средств обоих фондов
Средства КФ ВВ и КФ ОДО размещаются исключительно в уполномоченных кредитных организациях, список которых ежегодно утверждает Банк России. Запрещено держать деньги в ненадёжных или мелких банках. По состоянию на февраль 2026 года лидерами по количеству СРО-клиентов стали:
- АО «АЛЬФА-БАНК» — 152 СРО (самый большой прирост за последние годы);
- ПАО «Совкомбанк» — 65 СРО;
- ПАО Банк ВТБ — 58 СРО.
Ранее лидером долгое время был ВТБ, но после присоединения «ФК Открытие» (завершено в 2025 году) и интеграции Росбанка с Т-Банком часть клиентов перераспределилась в пользу Альфа-Банка и Совкомбанка.
Из 246 действующих строительных СРО полную картину (с разбивкой по банкам и суммам КФ ВВ / КФ ОДО) опубликовали 162 организации (65%). На их долю приходится 109 млрд рублей. Остальные 84 СРО показали только общие суммы без детализации — ещё 77,8 млрд рублей.
Топ-8 банков по размещённым средствам (данные по 162 СРО с полной разбивкой, руб.):
234 СРО (95%) обновили сведения о фондах на сайтах к началу I квартала 2026 года — значительный рост прозрачности по сравнению с 67% годом ранее. 4 СРО указали не реальный размер КФ ОДО, а минимальный расчётный по ст. 60.1 ГрК РФ (на основе количества членов и уровня ответственности). 4 СРО вообще не опубликовали данные о составе и стоимости имущества фондов.
По закону (ст. 7 № 315-ФЗ) СРО обязаны ежеквартально (не позднее 5 рабочих дней после начала квартала) публиковать сведения о размере и размещении компенсационных фондов. Невыполнение — основание для предписания Ростехнадзора и штрафа.
Заключение
Объём компенсационных фондов растёт, прозрачность улучшается, но до 100% отчётности ещё далеко. Для строительных компаний важно, чтобы их СРО:
- имела достаточный КФ ОДО (особенно если вы работаете с крупными контрактами);
- размещала средства в надёжных банках;
- регулярно обновляла информацию на сайте.
Если текущий уровень ответственности в вашей СРО не позволяет участвовать в нужных тендерах или вы хотите повысить надёжность фонда, можно изменить уровень ответственности (увеличить взносы в КФ ОДО и расширить допуски). Профессиональная помощь в изменении уровня ответственности, расчёте взносов и оформлении документов:
Получите консультацию, позвоните по телефону 8 (800) 350-88-67
