Обязанность члена саморегулируемой организации информировать СРО о заключённых договорах не зависит от того, уплачены ли взносы в компенсационный фонд. Это самостоятельное требование закона, которое распространяется на всех членов СРО без исключения.
С 1 марта 2026 года действует новый порядок уведомления, утверждённый приказом Минстроя России от 27 октября 2025 года №655/пр. Документ принят во исполнение Федерального закона от 31 июля 2025 года №309-ФЗ, направленного на усиление контроля за СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и капитального строительства.
О чём и в какой срок нужно уведомлять
Подрядчики обязаны информировать саморегулируемую организацию о заключении, расторжении или исполнении любых договоров подряда на инженерные изыскания, подготовку проектной документации, строительные работы и снос объектов. Помимо этого, уведомление направляется о фактическом совокупном размере обязательств (ФСРО) по договорам, заключённым с использованием конкурентных способов закупки, то есть по тем контрактам, при заключении которых по закону обязательно проведение торгов (44-ФЗ, 223-ФЗ, ПП РФ № 615).
Срок уведомления — три рабочих дня, считая со дня, следующего за датой заключения, расторжения или исполнения договора. К уведомлению прилагаются документы, подтверждающие фактический размер обязательств. Уведомление направляется отдельно по каждому факту: заключение договора, его частичное или полное исполнение, расторжение, изменение цены или предмета дополнительным соглашением — каждое из этих событий требует самостоятельного уведомления в установленный срок.
Опоздание или игнорирование требования об уведомлении — нарушение, которое не зависит от качества исполнения самого договора. Даже если все работы выполнены в срок и в полном объеме, отсутствие уведомления может стать основанием для дисциплинарной процедуры в СРО.
Когда уведомление не требуется?
Закон предусматривает два исключения из общего правила:
- Если вся необходимая информация уже находится в открытом доступе. Например, сведения о контракте размещены в Единой информационной системе в сфере закупок (ЕИС). В этом случае подавать уведомление не нужно, однако в документах СРО должна быть ссылка на соответствующую запись в ЕИС. Само уведомление при этом всё равно оформляется и направляется без сопроводительных документов.
- Если компания ранее направляла уведомления по старому порядку — приказу № 700/пр, то повторно подавать их по новым правилам не нужно. Действия, совершённые до 1 марта 2026 года в соответствии с прежним регламентом, остаются в силе.
Почему это важно для членства в СРО
Несоблюдение обязанности по уведомлению — одна из наиболее частых причин замечаний при плановых проверках СРО. Компании нередко воспринимают её как формальность и не выстраивают внутренний процесс фиксации и отправки уведомлений: нет ответственного сотрудника, нет регламента, нет напоминаний. Между тем систематическое нарушение влечёт предписание СРО, а при неустранении — дисциплинарное производство и приостановление права на заключение новых договоров.
Уведомление о совокупном размере обязательств (ФСРО) напрямую связано с контролем за соответствием объёма принятых договоров уровню компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО). Если фактические обязательства компании превышают лимит, установленный её уровнем ответственности по КФ ОДО, то СРО направляет предупреждение и требование о довнесении взноса. При этом заказчик, обнаруживший превышение лимита у потенциального подрядчика, вправе отказать ему в участии в торгах.
Регулярная отчётность перед СРО позволяет выявить несоответствие уровня КФ ОДО реальному объёму обязательств до того, как оно станет поводом для санкций. Контролируйте ФСРО после каждого нового договора — особенно если компания активно участвует в государственных закупках.
Как выстроить внутренний процесс
Практика показывает, что нарушения по уведомлениям почти всегда носят организационный, а не умышленный характер: никто не отследил срок, не назначен ответственный, договор «завис» в бухгалтерии. Минимальные меры, которые помогут избежать проблем:
- назначить ответственного за направление уведомлений в СРО — это может быть юрист или специалист по работе с СРО;
- настроить напоминания на дату подписания каждого договора: уведомление должно уйти в СРО в течение 3 рабочих дней;
- вести реестр договоров с отметками о датах уведомления, он же пригодится при плановой проверке СРО;
- после каждого нового договора пересчитывать ФСРО и сверять с лимитом по КФ ОДО.
Выстроить корректный документооборот с СРО и пройти годовую проверку без замечаний помогут специалисты СтройЭксперт. Проверим соответствие уведомлений новым требованиям приказа №655/пр, оценим актуальность уровня КФ ОДО и подготовим документы для плановой проверки. Подробнее — на странице годовые проверки СРО
Звоните и получите бесплатную консультацию: 8 (800) 350-88-67
Звоните и получите бесплатную консультацию: 8 (800) 350-88-67
