С 2026 года вступают в силу обновлённые требования к членам саморегулируемых организаций (СРО) в строительстве. Главное обновление — личная ответственность инженеров, выполняющих технические решения, проектные расчёты и оформление документации. Это системное изменение, которое меняет роль специалистов в компании: теперь ответственность за ошибки не ограничивается организацией, а затрагивает конкретных исполнителей.
Минстрой и НОСТРОЙ уже опубликовали первые разъяснения, а также рекомендации для заказчиков и подрядчиков.
Что меняется в СРО с 2026 года
Изменения затрагивают сразу несколько блоков регулирования:
1. Инженеры получают личную ответственность за технические решения. С 2026 года под личную ответственность подпадают:
• ошибки в проектных расчётах;
• нарушения при подготовке рабочей документации;
• технические решения, повлекшие дефекты, аварии или ущерб;
• отступления от требований ГрК РФ, СП и ГОСТ;
• несоответствия, выявленные при экспертизе или проверках.
Ранее ответственность распределялась между компанией и СРО. Теперь — персонально на конкретного специалиста.
2. Новые обязанности членов СРО — заказчика и подрядчика. Компании обязаны:
• уведомлять СРО о каждом новом контракте в сокращённые сроки;
• предоставлять расширенный пакет сведений о составе инженерной команды;
• фиксировать ответственных инженеров для каждого вида работ;
• обновлять информацию при любых кадровых изменениях.
Последствия несоблюдения ужесточены: штрафы, приостановка допуска, дисциплинарная ответственность инженеров.
3. Изменена форма уведомления о начале исполнения контракта. НОСТРОЙ обновил требуемый формат: в уведомление включаются сведения об инженерах, несущих персональную ответственность, с указанием их квалификации, опыта и специальных полномочий.
4. Новые риски для компаний. Организация теперь отвечает не только как член СРО, но и за корректный выбор специалистов. Ошибка в подборе инженера или отсутствие подтверждённой квалификации может привести к:
• блокировке работы по конкретному контракту;
• взысканиям со стороны заказчика;
• претензиям СРО;
• убыткам из-за дефектов или нарушений.
Памятка: требования СРО-2026
1. Когда требуется членство в СРО
СРО нужно, если компания выполняет:
• инженерные изыскания;
• проектирование;
• строительство, реконструкцию, капремонт, снос;
• стройконтроль заказчика;
• подготовку ПД и, с 1.03.2026, разработку РД и внесение изменений в РД.
Не требуется СРО, если:
• договоры до 10 млн (строительство) или до 1 млн (снос);
• застройщик не выполняет работы сам;
• ИЖС, садовые дома, гаражи, вспомогательные постройки;
• заказчик — организация с госдолей 50%+;
• подрядчик делает стройконтроль подрядчика.
2. Новые обязанности членов СРО с 1.03.2026
• Уведомлять СРО и национальное объединение о каждом договоре (заключение, изменение, расторжение, исполнение).
• Срок уведомления — 3 рабочих дня.
• Контролировать совокупный размер обязательств и не превышать уровень ответственности.
• Дисциплинарные меры за непредставление уведомлений.
• При превышении обязательств — доплата в КФ или приостановка права заключать контракты.
3. Требования к строительному контролю
СК заказчика: СРО нужно, если контроль выполняет сторонняя организация. Исключения: договор до 10 млн, госструктуры и их учреждения, случаи по ч. 2.2 ст. 53 ГрК.
СК подрядчика: СРО не требуется. Подрядчик может привлекать внешнюю организацию. Одно лицо не может контролировать и заказчика, и подрядчика одновременно.
Как снизить риски после введения личной ответственности инженеров
Самый надёжный вариант — обеспечить работу специалистов, которые соответствуют требованиям Градостроительного кодекса и профессиональных стандартов.
Компании сейчас активно усиливают кадровую политику: привлекают инженеров, включённых в НРС; проверяют квалификацию персонала; документально закрепляют зону ответственности каждого специалиста и актуализируют внутренние регламенты по СРО.
Чтобы избежать ошибок при подборе инженерной команды, можно воспользоваться нашими услугами поиска реестровых специалистов. Поиск и подбор специалистов НРС для строительства Звоните 8-800-350-88-67
