Росреестр намерен с 2027 года внедрить технологию автоплатежей для взыскания штрафов за нарушения земельного законодательства. О планах сообщил руководитель ведомства Олег Скуфинский на 48-й сессии Межгосударственного совета по геодезии, картографии, кадастру и дистанционному зондированию Земли государств — участников СНГ. Для запуска механизма ведомство готовит пакет законодательных решений.
Предполагается, что земельный надзор продолжит переход в цифровой формат: сведения о выявленном нарушении будут поступать в информационную систему, после чего начисление и уплата взыскания смогут проходить в максимально автоматизированном режиме. Конкретный порядок работы автоплатежей, способы уведомления собственников, возможность добровольной оплаты и процедура обжалования пока не раскрыты.
Какие нарушения выявляет Росреестр
Наиболее распространённые нарушения в сфере землепользования — самовольное занятие участка или его части, а также использование земли без оформленных законом прав. По данным Росреестра, в 2025 году выявлено 44 182 таких случая — более 40% всех нарушений земельного законодательства.
Для строительного рынка к типовым рискам также относятся:
- строительство за пределами оформленных границ участка — например, вынос забора, склада, подъезда или части здания на муниципальную либо соседнюю землю;
- использование участка не по целевому назначению или не в соответствии с видом разрешённого использования;
- строительство коммерческого или производственного объекта на земле, предназначенной для ИЖС;
- использование сельхозземель для застройки без изменения категории или допустимого вида использования;
- неиспользование участка в установленных случаях, захламление территории и неприведение земли в состояние, пригодное для использования по назначению.
Штрафы и риски
За самовольное занятие участка гражданам может грозить штраф от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земли, но не менее 5 тыс. рублей. Для должностных лиц санкция составляет от 1,5% до 2%, но не менее 20 тыс. рублей, для юридических лиц — от 2% до 3%, но не менее 100 тыс. рублей. Если кадастровая стоимость не определена, применяются фиксированные суммы.
За использование земли не по целевому назначению для граждан предусмотрен штраф от 0,5% до 1% кадастровой стоимости, но не менее 10 тыс. рублей. Для организаций санкция может составлять от 1,5% до 2% кадастровой стоимости, но не менее 100 тыс. рублей.
Что проверить собственникам
В условиях цифровизации земельного надзора собственникам, застройщикам и арендаторам стоит заранее сверить сведения ЕГРН, фактические границы участка и его кадастровый план. Необходимо проверить соответствие построек, ограждений, временных сооружений и подъездов границам земельного участка, а также вид разрешённого использования и градостроительные ограничения.
Автоматизация взысканий может повысить скорость поступления штрафов, но не отменяет права лица знакомиться с материалами, представлять объяснения и обжаловать постановление. До принятия соответствующего закона механизм не действует, поэтому информация о «списании штрафов» пока означает направление цифровой реформы Росреестра, а не уже введённую обязанность собственников подключать автоплатёж.
Обратитесь в СтройЭксперт и мы поможем:
Звоните и получите бесплатную консультацию: 8 (800) 350-88-67
- определить, требуется ли членство в СРО именно в вашей ситуации;
- подобрать подходящую саморегулируемую организацию;
- проверить уровень ответственности и кадровый состав;
- подготовить документы для вступления;
- организовать включение специалистов в НРС;
- проверить готовность к участию в тендерах и сопровождать процедуру до заключения договора.
Звоните и получите бесплатную консультацию: 8 (800) 350-88-67
