В историческом центре Санкт-Петербурга многие парадные сохранили дореволюционную роскошь: метлахскую плитку на полу, лепнину и роспись на потолках, витражные окна и эркеры, которые когда-то максимально впускали свет в тесные дворы-колодцы. Люстры, деревянные двери с резьбой и тщательно продуманный интерьер входной группы были визитной карточкой доходного дома, отражением вкуса и статуса владельца.
Сегодня это наследие стремительно исчезает. И парадокс в том, что разрушает его не время и не вандалы, а именно капитальный ремонт.
«Новодел» вместо аутентики
По данным экспертов, ежегодно в историческом центре заменяют около 200 старинных деревянных оконных рам. После завершения работ на месте остаётся всего около 3% подлинных элементов. Современные «деревянные окна с историческим профилем» массово устанавливают вместо оригинальных. Они деформируют пропорции фасада, нарушают задуманный архитектором стиль и полностью меняют облик здания.
Та же история с дверями, лестницами и мелкими элементами отделки парадных. Вместо бережного восстановления — полная замена на унифицированные аналоги. В домах, не имеющих статуса памятника, закон вообще не требует реставрации: проёмы меняют целиком, а новые рамы часто заколачивают гвоздями или портят жильцы и управляющие компании.
Что говорят эксперты
Координатор сообщества «Витражи. Семенцы» Рена Мехтиева подчёркивает: петербургские парадные — это бренд города. Но массовый капремонт по шаблонным схемам приводит к тому, что вместо рекомендаций по точечной замене элементов в проектах появляется требование полной замены. «Шанс сохранить исторические окна в центре минимален», — говорит она.
Историк столярного наследия Янина Парунова напоминает: дореволюционные архитекторы прорабатывали каждую деталь. Даже оконный переплёт подлежит охране. А сегодня об этом забывают.
Представители ФКР и Комитета по градостроительству признают проблему. Начальник отдела строительного контроля Валентина Соколова отмечает, что окончательное решение принимается на объекте, но в домах без охранного статуса реставрация не предусмотрена.
Анна Савина из Комитета по градостроительству и архитектуре добавляет: даже латунные накладки и кремоны на новых окнах жильцы снимают и продают на Авито.
Анна Савина из Комитета по градостроительству и архитектуре добавляет: даже латунные накладки и кремоны на новых окнах жильцы снимают и продают на Авито.
Почему так происходит
Основные проблемы возникают на стыке организационных, технических и кадровых факторов. Вот что именно приводит к массовому «новоделу»:
- Отсутствие или низкое качество предпроектного обследования. Перед началом работ подрядчик обязан провести детальное обследование объекта. На практике не делают точные замеры выносов оконных блоков, толщины кирпичной кладки, состояния старых переплётов и фурнитуры. Без этих данных невозможно понять, можно ли сохранить оригинал. В итоге проект сразу идёт по пути полной замены.
- Стандартизированный подход к капремонту. ФКР и подрядные организации работают по типовым ТЗ и сметам, рассчитанным на большие объёмы. Массовый ремонт выгоднее проводить унифицированными решениями. Индивидуальный проект реставрации для каждого проёма требует времени, экспертизы и дополнительных денег, а это противоречит принципам ускоренного и бюджетного капремонта.
- Дефицит квалифицированных реставраторов и столяров. В Петербурге очень мало специалистов, которые владеют аутентичными технологиями деревообработки XIX–начала XX века. Подрядчики чаще всего привлекают обычных столярных монтажников, которые умеют ставить серийные окна, но не реставрировать уникальные. Реставраторы с нужным опытом либо заняты на объектах-памятниках, либо работают в узкоспециализированных мастерских.
- Экономическая логика и риски для подрядчика. Реставрация подлинного элемента всегда дороже и рискованнее: если окно не удастся восстановить, то подрядчик несёт убытки, сроки срываются, возможны претензии от ФКР или жильцов. Поэтому даже при наличии возможности сохранить оригинал подрядчики часто выбирают самый безопасный путь — замену.
- Недостатки нормативной базы и контроля. В домах без статуса ОКН закон не обязывает сохранять аутентичные элементы. Нет чётких обязательных критериев инвентаризации сохранившихся окон и дверей, нет единого реестра ценных элементов по адресам.
Эксперты единодушны: без системных изменений ситуацию не переломить. Нужны:
- обязательное качественное предпроектное обследование с фотофиксацией и обмерами;
- чёткие критерии и реестр ценных элементов, подлежащих обязательному сохранению;
- программы подготовки кадров по аутентичным технологиям реставрации;
- ужесточение отбора подрядчиков;
- законодательное усиление требований к сохранению подлинных элементов даже в «обычных» исторических домах.
Заключение
Качественный капремонт исторического фонда возможен только при одном условии — работы выполняют компании, которые прошли предварительный отбор и получили аккредитацию в региональном ФКР. Такие организации обязаны иметь членство в СРО, минимум двух специалистов из НРС по основному месту работы и подтвержденный опыт.
Хотите участвовать в тендерах ФКР Санкт-Петербурга и выполнять капремонт на высоком уровне?
Получите аккредитацию ФКР быстро. Наши специалисты подготовят полный пакет документов за 24 часа, проведут аудит компании и подадут заявку в электронном виде. Подробности и бесплатная консультация: здесь
Аккредитация открывает доступ к стабильным объёмам работ по 615-ПП, повышает конкурентоспособность и гарантирует, что ваши объекты будут сохранять исторический облик Петербурга, а не терять его.
Актуальные отборы ФКР
Актуальные отборы ФКР
8 (800) 350-88-67 Позвонить и получить консультацию
