Согласно актуальным данным Министерства строительства и ЖКХ РФ, в стране наблюдается тенденция к сокращению объемов выдачи новых разрешений на строительство (РНС) многоквартирных домов. Эта динамика может напрямую повлиять на объем предложения на первичном рынке жилья в среднесрочной перспективе.
Статистика спада
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин отметил, что количество новых разрешений на строительство начало снижаться. Это происходит после периода активного роста, когда застройщики формировали значительные земельные банки и оперативно выводили проекты на рынок.
По состоянию на 01.02.2026 выдано 205 разрешений на строительство (РНС) общей площадью 1,8 млн кв. м — на 4,5% меньше, чем годом ранее. При этом, как напомнила Ольга Корниенко, в предыдущем году также фиксировалось сокращение: на 20%. Сейчас в России действует почти 14,6 тыс. РНС, предусматривающих ввод 167 млн кв. м жилья. Градостроительный потенциал, по словам представителя Минстроя, остается достаточно высоким: это 45 тыс. га, на которых возможно строительство многоквартирных домов с жилой площадью свыше 453 млн кв. м.
Причины осторожности застройщиков
Основными факторами охлаждения активности девелоперов выступают высокая ключевая ставка ЦБ и трансформация программ льготного ипотечного кредитования. В условиях дорогих кредитов для бизнеса и снижения доступности ипотеки для граждан компании более взвешенно подходят к запуску новых масштабных объектов.
Задел на будущее
Несмотря на текущее снижение выдачи РНС, в Минстрое подчеркивают, что накопленный объем строящегося жилья («задел») по-прежнему остается на высоком уровне. Это позволяет сохранять стабильные показатели ввода жилья в эксплуатацию в ближайшие год-два.
Региональный аспект
Динамика выдачи разрешений неоднородна. В то время как в столичных регионах наблюдается естественная коррекция спроса, в ряде субъектов РФ власти стараются стимулировать застройщиков для выполнения планов по нацпроектам.
Прогноз
Эксперты полагают, что если тренд на снижение выдачи разрешений сохранится в течение 2024–2025 годов, это может привести к дефициту предложения в определенных сегментах жилья к 2026–2027 годам, что, в свою очередь, окажет давление на цены.
Материал подготовлен по данным сайта ЕРЗРФ
Подбор участков с разрешением на строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Получите консультацию, позвоните по телефону 8 (800) 350-88-67
Статистика спада
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин отметил, что количество новых разрешений на строительство начало снижаться. Это происходит после периода активного роста, когда застройщики формировали значительные земельные банки и оперативно выводили проекты на рынок.
По состоянию на 01.02.2026 выдано 205 разрешений на строительство (РНС) общей площадью 1,8 млн кв. м — на 4,5% меньше, чем годом ранее. При этом, как напомнила Ольга Корниенко, в предыдущем году также фиксировалось сокращение: на 20%. Сейчас в России действует почти 14,6 тыс. РНС, предусматривающих ввод 167 млн кв. м жилья. Градостроительный потенциал, по словам представителя Минстроя, остается достаточно высоким: это 45 тыс. га, на которых возможно строительство многоквартирных домов с жилой площадью свыше 453 млн кв. м.
Причины осторожности застройщиков
Основными факторами охлаждения активности девелоперов выступают высокая ключевая ставка ЦБ и трансформация программ льготного ипотечного кредитования. В условиях дорогих кредитов для бизнеса и снижения доступности ипотеки для граждан компании более взвешенно подходят к запуску новых масштабных объектов.
Задел на будущее
Несмотря на текущее снижение выдачи РНС, в Минстрое подчеркивают, что накопленный объем строящегося жилья («задел») по-прежнему остается на высоком уровне. Это позволяет сохранять стабильные показатели ввода жилья в эксплуатацию в ближайшие год-два.
Региональный аспект
Динамика выдачи разрешений неоднородна. В то время как в столичных регионах наблюдается естественная коррекция спроса, в ряде субъектов РФ власти стараются стимулировать застройщиков для выполнения планов по нацпроектам.
Прогноз
Эксперты полагают, что если тренд на снижение выдачи разрешений сохранится в течение 2024–2025 годов, это может привести к дефициту предложения в определенных сегментах жилья к 2026–2027 годам, что, в свою очередь, окажет давление на цены.
Материал подготовлен по данным сайта ЕРЗРФ
Подбор участков с разрешением на строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Получите консультацию, позвоните по телефону 8 (800) 350-88-67
