Новые приказы Минстроя и Миэкономразвития
С 23 марта 2026 года вступили в силу важные изменения в регулировании строительной отрасли и ЖКХ. Приказ Минстроя России №164/пр от 19.03.2026 расширяет полномочия регионов по определению средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья на уровне ниже официально рассчитанного показателя, при условии мотивированного обращения от высшего должностного лица субъекта РФ. Параллельно опубликован приказ Минэкономразвития №838 от 22.12.2025, который утверждает новый порядок ведения государственного реестра саморегулируемых организаций (СРО), заменяя правительственные правила и уточняя исключения для отдельных сфер.
Постановления Правительства РФ
С 23 марта 2026 года вступили в силу важные изменения в регулировании строительной отрасли и ЖКХ. Приказ Минстроя России №164/пр от 19.03.2026 расширяет полномочия регионов по определению средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья на уровне ниже официально рассчитанного показателя, при условии мотивированного обращения от высшего должностного лица субъекта РФ. Параллельно опубликован приказ Минэкономразвития №838 от 22.12.2025, который утверждает новый порядок ведения государственного реестра саморегулируемых организаций (СРО), заменяя правительственные правила и уточняя исключения для отдельных сфер.
Постановления Правительства РФ
Постановление Правительства РФ №282 от 18.03.2026 позволяет использовать материнский капитал для погашения ипотеки, выданной региональными микрокредитными компаниями, а также для финансирования строительства и реконструкции домов на землях блокированной жилой застройки и садоводческих участков. Этот шаг направлен на расширение доступности жилья и поддержку малого бизнеса в строительной сфере, учитывая растущий спрос на индивидуальное жилищное строительство.
Законопроекты и проекты документов
Законопроекты и проекты документов
На рассмотрение Госдумы направлен законопроект №1176979-8, предлагающий уравнять доли детей при покупке или строительстве жилья с материнским капиталом, что ликвидирует пробел в запрете на микродоли менее 6 кв. м.
Минстрой также представил проект постановления о типовых условиях контрактов с мерами ответственности за нарушения поставщиками или заказчиками, а также проект о расширении перечня лиц, участвующих в согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов.
Письма и разъяснения ведомств
Минстрой также представил проект постановления о типовых условиях контрактов с мерами ответственности за нарушения поставщиками или заказчиками, а также проект о расширении перечня лиц, участвующих в согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов.
Письма и разъяснения ведомств
Минстрой разъяснил в письме №6606-ОГ/14 от 20.03.2026 порядок организации площадок (мессенджера МАХ) для взаимодействия жильцов с управляющими компаниями и надзором, усиливая цифровизацию ЖКХ.
В письме №485-ПОС/18 от 27.02.2026 подчеркнуто, что членство в СРО необязательно для коммерческих закупок, но может требоваться при соблюдении условий.
СПРАВКА:
Минстрой разъяснил, что если авторский надзор осуществляет организация — разработчик проектной документации, то её специалисты, как правило, уже включены в национальный реестр специалистов, а сама организация должна состоять в СРО в области проектирования, если для неё такое членство предусмотрено законодательством. При этом функции авторского надзора не входят в перечень должностных обязанностей специалистов, включённых в национальные реестры согласно ст. 55.5‑1 Градостроительного кодекса РФ.
Если авторский надзор выполняет сторонняя организация, действующее законодательство прямо не устанавливает обязательное требование о её членстве в СРО. Ведомство указывает, что необходимость такого членства может определяться условиями договора или требованиями заказчика. При этом контроль соответствия выполняемых работ проектной документации может осуществляться также в рамках строительного контроля, который застройщик или технический заказчик вправе проводить самостоятельно либо с привлечением разработчика проекта.
ФАУ «ФЦС» уведомило об исключении пункта 7.5.1 из СНиП 3.04.01-87 по изоляционным покрытиям.
Новые стандарты и нормативы
В письме №485-ПОС/18 от 27.02.2026 подчеркнуто, что членство в СРО необязательно для коммерческих закупок, но может требоваться при соблюдении условий.
СПРАВКА:
Минстрой разъяснил, что если авторский надзор осуществляет организация — разработчик проектной документации, то её специалисты, как правило, уже включены в национальный реестр специалистов, а сама организация должна состоять в СРО в области проектирования, если для неё такое членство предусмотрено законодательством. При этом функции авторского надзора не входят в перечень должностных обязанностей специалистов, включённых в национальные реестры согласно ст. 55.5‑1 Градостроительного кодекса РФ.
Если авторский надзор выполняет сторонняя организация, действующее законодательство прямо не устанавливает обязательное требование о её членстве в СРО. Ведомство указывает, что необходимость такого членства может определяться условиями договора или требованиями заказчика. При этом контроль соответствия выполняемых работ проектной документации может осуществляться также в рамках строительного контроля, который застройщик или технический заказчик вправе проводить самостоятельно либо с привлечением разработчика проекта.
ФАУ «ФЦС» уведомило об исключении пункта 7.5.1 из СНиП 3.04.01-87 по изоляционным покрытиям.
Новые стандарты и нормативы
Разработан проект свода правил СП 505.1311500 «Расчет пожарного риска» с требованиями к оформлению отчетов, а ГОСТ Р 72535-2026 установил общие технические требования к системам дистанционного контроля протечек трубопроводов с действием с 1 апреля 2026 года. Минстрой утвердил актуализированные сборники укрупненных нормативов цены строительства на 1 января 2026 года.
Получить консультацию: 8-800-350-88-67
Команда СтройЭксперт более 15 лет помогает строительным компаниям преодолевать административные барьеры: вступить в СРО, получить аккредитацию ФКР Лицензию Минкульт или МЧС, внести специалиста в НРС и пройти НОК
Получить консультацию: 8-800-350-88-67
Команда СтройЭксперт более 15 лет помогает строительным компаниям преодолевать административные барьеры: вступить в СРО, получить аккредитацию ФКР Лицензию Минкульт или МЧС, внести специалиста в НРС и пройти НОК
