Приказ № 397 от 17 июля 2026 года вводит обновлённые формы № С‑1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений» и № ИЖС «Сведения о построенных населением жилых домах»; документ вступает в силу 1 февраля 2027 года, а сбор данных начнётся с отчётности за январь 2027 года.
Новые бланки заменят формы, действовавшие по приказам Росстата от 14 октября 2022 года № 703 и от 30 декабря 2022 года № 998. Для застройщиков изменение означает необходимость заранее проверить внутренние процедуры учёта ввода объектов, квартир, конструктивных характеристик жилых зданий и незавершённого строительства.
Кто будет отчитываться по С‑1
Форму № С‑1 представляют юридические лица — организации-застройщики, которым выданы разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию. В круг респондентов также входят организации, на балансе которых числятся объекты незавершённого строительства.
Обязанность не зависит от вида экономической деятельности, формы собственности или организационно-правовой формы компании. Отчётность подают в территориальные органы Росстата по месту фактической деятельности, а если строительство ведётся в нескольких регионах — отдельно по территории каждого субъекта РФ, где расположены объекты.
Действующая форма С‑1 предусматривает месячную периодичность и срок подачи с 1-го по 3-е число месяца, следующего за отчётным. Для работы с новой формой компаниям следует отслеживать реквизиты и сроки, указанные непосредственно в новом бланке и в уведомлениях территориального органа Росстата.
Что войдёт в новую С‑1
Обновлённая форма С‑1 включает пять разделов и охватывает как текущий ввод объектов, так и годовые данные о незавершённом строительстве.
В части жилищного строительства застройщикам потребуется учитывать материал наружных стен: камень, кирпич, панели, блоки, дерево, монолит и иные материалы. Также форма предусматривает детализацию по этажности — от одноэтажных до зданий высотой 17 этажей и более. Подобная структура была заложена и в прежней форме, однако новый приказ утверждает актуальные бланки и указания для статистического наблюдения с 2027 года.
Особое значение имеет пятый раздел. Его необходимо заполнять по итогам декабря, отражая состояние объектов незавершённого строительства на конец года и отдельно выделяя приостановленные либо законсервированные стройки. Таким образом, Росстат будет получать не только данные о завершённых объектах, но и сведения о накопленном объёме «незавершёнки».
ИЖС: сведения будут поступать из ЕГРН
Форма № ИЖС предназначена для учёта индивидуальных жилых домов, построенных гражданами за счёт собственных и привлечённых средств. При этом владельцам частных домов самостоятельно представлять отчёт Росстату не потребуется: административные данные направляют территориальные органы Росреестра на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.normativ.kontur+1
В форме отражаются:
- количество и общая площадь завершённых строительством жилых домов;
- показатели по объектам, расположенным в сельской местности;
- сведения о домах на садовых земельных участках;
- распределение домов по материалам наружных стен;
- распределение по этажности;
- прирост общей площади вследствие реконструкции или корректировки ранее внесённых сведений об объекте.
Данные относятся к тому месяцу, когда впервые подтверждён факт ввода объекта — в частности, когда территориальный орган Росреестра присвоил дому кадастровый номер. В статистику включаются завершённые жилые дома, сведения о которых зарегистрированы в ЕГРН; садовые дома, пригодные только для сезонного или временного проживания, а также незавершённые объекты в форму не входят.
Что сделать застройщикам
До начала отчётной кампании за январь 2027 года строительным организациям целесообразно провести внутреннюю подготовку.
- Сопоставить данные разрешений на ввод с бухгалтерским, техническим и проектным учётом объектов.
- Проверить корректность классификации жилых и нежилых зданий, а также видов введённых мощностей.
- Обеспечить раздельный учёт по регионам, если объекты расположены в нескольких субъектах РФ.
- Настроить сбор данных о числе квартир, комнатности, материале стен и этажности.
- Актуализировать реестр объектов незавершённого строительства, включая их статус: активное строительство, приостановка или консервация.
- Назначить ответственных за подготовку, контроль и представление статистических данных.
Представление неполных, недостоверных либо несвоевременных первичных статистических данных влечёт ответственность по КоАП РФ. Поэтому важны не только формальное заполнение бланка, но и сверка его показателей с разрешительной, технической, бухгалтерской и регистрационной документацией.
Новые формы — на фоне высокого объёма стройки
Обновление статистического инструментария происходит на фоне значительного объёма жилищного строительства. По данным Ведомостей на стадии строительства в регионах находится около 200 млн кв. м жилья, а с начала 2026 года разрешения на строительство выданы почти на 19,8 млн кв. м жилых площадей.
Для рынка новые формы важны не только как очередное административное обновление. Детализированная статистика по типам домов, материалам, этажности, мощности объектов и объёму незавершённого строительства может стать более точной базой для оценки структуры ввода, региональных строительных программ и состояния жилищного рынка в целом.
Источник: Контур Норматив
Профессиональная помощь в участии в отборах ФКР, подготовке заявок, сборе документов, прохождении квалификационного отбора и получении аккредитации ФКР
Получите консультацию по телефону: 8-800-350-88-67
Получите консультацию по телефону: 8-800-350-88-67
