9 июля 2026 года Комитет НОСТРОЙ по развитию малого и среднего строительного бизнеса на открытом заседании в формате ВКС сформировал предложения в проект типового договора строительного подряда в сфере негосударственных закупок. Документ готовится с учетом практики подрядчиков и должен сделать договорные отношения в строительстве более прозрачными и предсказуемыми.
Что обсуждали на заседании
Как отметил председатель Комитета, основатель социально-просветительского проекта АНО «Строим мир» Сергей Федоренко, проект подготовлен по итогам масштабного опроса более 900 подрядных организаций и с учетом предложений профессионального сообщества.
В основе документа — 15 разделов, которые охватывают ключевые этапы взаимодействия сторон: от финансирования и календарного планирования до обеспечения ресурсами, сроков выполнения работ и порядка действий при простое.
Какие положения включили в проект
Особое внимание в проекте уделено снижению рисков, связанных с качеством исполнения контракта. Для этого в документе предусмотрены отсылки к ГОСТ Р 72509-2026.
Также отдельный раздел посвящен гарантийным обязательствам. Он определяет порядок установления виновной стороны и распределения расходов на экспертизу, если между участниками строительства возникает спор о причинах выявленных недостатков.
Какие доработки предложил Комитет
Члены Комитета НОСТРОЙ предложили дополнительно уточнить положения, связанные со сдачей объектов и учетом сверхсметных объемов работ. По их мнению, в типовом договоре также необходимо более четко прописать механизм автоматической приемки результатов работ.
Еще одна задача — исключить возможности для искусственного затягивания выплат. В связи с этим участники заседания предложили определить в типовом договоре один день расчетов, учитывая обязанность подрядчиков выплачивать зарплату и перечислять налоги в строго установленные сроки.
Кроме того, обсуждались:
- порядок признания юридически значимой переписки в мессенджерах;
- возможность привлечения СРО в качестве экспертных организаций при разрешении споров;
- условия удержания части денежных средств до сдачи работ.
Зачем нужен типовой договор
Инициатива НОСТРОЙ направлена на стандартизацию договорной практики в строительной отрасли, особенно в сегменте негосударственных закупок. Для подрядчиков это может означать более понятные правила взаимодействия с заказчиком, сокращение спорных ситуаций и снижение рисков, связанных с оплатой и приемкой работ.
По словам Сергея Федоренко, после завершения доработок документ будет опубликован и размещен в открытом доступе для скачивания. В НОСТРОЙ рассчитывают, что внедрение типового договора повысит прозрачность делового оборота и снизит количество судебных споров.
Почему это важно для рынка
Для малого и среднего строительного бизнеса типовой договор может стать практическим инструментом защиты интересов подрядчика. Чем точнее прописаны сроки, порядок приемки, условия переписки и расчетов, тем меньше пространства для конфликтов на этапе исполнения контракта.
На фоне роста внимания к договорной дисциплине в строительстве такая унификация особенно востребована: рынок получает не просто шаблон документа, а попытку выстроить более сбалансированную и рабочую модель отношений между заказчиком и подрядчиком.
Помогаем быстро провести процедуру повышения уровня ответственности и вступить в СРО по вашему профилю.
Получить консультацию: 8-800-350-88-67
Получить консультацию: 8-800-350-88-67
